Locaux Commerciaux à vendre à La Genette, La Rochelle

iad France - Nadege Blanchard () vous propose: CESSION DE FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA – LA ROCHELLE CENTRE-VILLEEMPLACEMENT STRATEGIQUE – FORTE VISIBILITÉNous vous proposons une opportunité à la vente, idéalement située en plein centre-ville de La Rochelle, sur un axe extrêmement passant, bénéficiant d’un flux constant de clientèle locale et touristique.Cette pizzeria est exploitée depuis 2009 au même emplacement, gage d’une excellente notoriété, d’une clientèle fidèle installée et d’un chiffre d’affaires sécurisé.Un emplacement historique, reconnu comme l’un des meilleurs du secteur.Pizzeria – Vente à emporterOuverte 7 jours sur 7Activité régulière et pérennePOINTS CLÉS DE L’EXPLOITATIONEmplacement premium en centre-villeAxe à très fort passageExcellente visibilité commercialeProximité immédiate d’un carrefour stratégiqueClientèle mixte (locale & touristique)Organisation fonctionnelleLoyer raisonnablePotentiel de développement significatifAffaire idéale pour un couple de professionne

iad France - Brandon Breau () vous propose: Fonds de commerce de restauration – La Rochelle206 m² environ – 100 couverts – Terrasse – Parkings – Outil clé en mainÀ La Rochelle, opportunité rare de reprise d’un fonds de commerce de restauration offrant de très beaux volumes, une forte capacité d’accueil et un outil de travail complet.Affaire saine, rentable, avec un loyer maîtrisé et un bail sécurisé.Idéal pour restaurateur confirmé, groupe ou investisseur.LocalisationRestaurant situé dans un secteur actif et identifié de La Rochelle, à proximité immédiate de la gare, du port et de l’Aquarium.Environnement bénéficiant d’une clientèle mixte: locale, actifs et flux réguliers.Emplacement accessible, hors zone piétonne, exploitable à l’année.Surface au bail: 206 m² environCapacité: Environ 100 couverts en salle16 places en terrasse (autorisation officielle)2 places de parking privatives attribuées dans l’immeubleSalle spacieuse, modulableAucun travaux à prévoirCuisine professionnelle complè

330 000 €Rénové en 2021, matériel en très bon état, entretenu régulièrementExploitation actuelle par un couple de gérants + 1 salarié(Reprise du salarié possible ou non)Ouvert 5 jours par semaine5 semaines de fermeture annuelleAffaire sérieuse et saine, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant clé en main.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Com

Il dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à la poursuite immédiate de l'activité et bénéficie d'une clientèle fidèle développée au fil des années.Le concept, reconnu sur le marché du bien-être et de la remise en forme, répond à une demande croissante de solutions d'entraînement efficaces et personnalisées.Les principaux atouts:Activité clé en mainÉquipements professionnels inclus dans la cessionClientèle récurrente et fidéliséeBonne visibilité commercialeStationnement à proximitéAucun investissement majeur à prévoirPotentiel de développement importantChiffre d'affaires supérieur à 200 000 €.Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel du sport, du coaching, du bien-être ou à un investisseur souhaitant reprendre une activité immé

Au rez de chaussée, l'établissement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet. Salle de restaurant pleine de charme d'environ 40 couverts. Cuisine ouverte dotée de matériel et équipements en parfait état ainsi qu'un four à pizza. Licence IV. Terrase extérieur de 30 places. Ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle locale. Atout majeur: à l'étage, un magnifique appartement type loft d'environ 160 m2 complète cet ensemble. Il comprend une vaste pièce de vie de 55 m2 avec séjour, salon et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une terrasse couverte. Cette propriété conviendra idéalement à un couple de professionnels de la restauration souhaitant concilier activité professio

Flux piéton permanent, clientèle mixte à l'année et saisonnière. L'ÉTABLISSEMENT Bar typique et plein de charme, exploité avec Licence IV, proposant petite restauration. Projections des matchs Rugby, foot, et Jeux Olympiques Belle terrasse de 40 places assises 2 Salles intérieure de 10/12 en RDC et 19 places à l'étage (restauration ou privatisation: anniversaires, événements…) Établissement entièrement refait à neuf il y a moins de 3 ans Mobilier quasi neuf Très belles prestations Aucun problème de copropriété Autorisation d'ouverture jusqu'à 2h Bail 3/6/9 – Tous commerces sauf restauration rapide malodorante et bar de nuit bruyant CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer: 3 000 € net / mois Taxe foncière: 2 935 € Ouverture actuelle: Hiver: m

Opportunité unique pour franchise, restaurateur ou investisseur ! Localisation et Visibilité Commerciale Idéalement situé sur un axe routier à très fort passage, ce fonds de commerce jouit d'une visibilité commerciale exceptionnelle. Il s'agit d'une adresse incontournable, parfaite pour capter une clientèle locale et de transit, assurant un flux constant toute l'année. Le Commerce: Prêt à l'Emploi (Clé en Main) • Type: Restaurant, Bar Licence IV, Brasserie + Appartement F4 • Loyer: pour la partie privative, la somme de 1 040 €, exonéré de TVA, pour le local commercial, la somme de 3 456 € TT dont loyer HT: 2450 € + TVA: 490 € et provi

Le local est en très bon état général et bénéficie d’une belle vitrine, d’une bonne accessibilité et d’un parking client gratuit, un vrai plus pour l’activité en place. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial. L’activité est bien tenue et rentable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif sécurisé. Loyer annuel: 15 000 € HT, + charges courantes et taxe foncière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeu