Locaux Commerciaux à vendre à Royer

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Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité à l’acquéreur de restructurer l’établissement selon son concept et d’en optimiser la rentabilité. L’appartement attenant, également en rez-de-chaussée, représente un véritable levier patrimonial: logement pour exploitant, mise en location ou revalorisation après rénovation. Le vaste parking constitue un avantage différenciant majeur, facilitant l’accueil de la clientèle et renforçant l’attractivi

Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité à l'acquéreur de restructurer l'établissement selon son concept et d'en optimiser la rentabilité. L'appartement attenant, également en rez-de-chaussée, représente un véritable levier patrimonial: logement pour exploitant, mise en location ou revalorisation après rénovation. Le vaste parking constitue un avantage différenciant majeur, facilitant l'accueil de la clientèle et renforçant l'attractivi

L'emplacement est idéal, offrant une belle visibilité à un carrefour le long de la RN6 (passage élevé!) au coeur de Tournus. L'équipement est complet et en très bon état. L'espace est bien conçu: accueil avec possibilité de manger sur place, cuisine avec four à bois Marana Forni (sole tournante et montante), laboratoire, 2 réserves. Chauffage électrique (accueil) et climatisation réversible. Le CA est stable sur les 4 dernières années (170 k€ HT ± 5 k€). Belle rentabilité, permettant de verser deux salaires à temps plein et de rembourser un emprunt sur 7 ans, avec apport. 5 Semaines de congés par an. Potentiel de développement identifié. Affaire tenue depuis 2011, en vente pour cause de retraite. Formation assurée. Appelez-moi pour visiter, c'est une belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georis

Très belle opportunité. Vente pour cause de départ à la retraite. Potentiel de développement certain. Horaires raisonnables. Loyer très modéré. Ensemble commerçant. Ville moyenne très dynamique et sécuritaire. Clientèle qualitative. La surface commerciale de plus de 70 M² est en excellent état, bien agencée, climatisée et sécurisée. Un grand bureau, une réserve, des sanitaires et un garage de 60 M² complètent ce bien. - Chiffre d'affaires constant. - Commissions nettes proches des 150 000 euros - CA divers hors téléphonie 75 000 euros EBE corrigé: 149 000 euros Loyer de 775 euros / mois seulement, appartement compris ! 450/500 clients /jour. 1 CDI à temps partiel à reprendre. Nombreux stationnements gratuits devant et à côté du