Locaux Commerciaux à vendre à Nanton

Un enregistrement ICPE 1510 vient d'être obtenu. En cours de rénovation, ce site bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'autoroute A6, lui conférant un accès direct aux grands axes de circulation. L'entrepôt est disponible immédiatement. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalEntrepôts11825Immédiaten.c.n.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur2Locaux techniques28Immédiaten.c.n.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur1Bureaux90Immédiaten.c.n.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurRDCBureaux90Immédiaten.c.n.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurImpôt Foncier: 47924 €/anDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurPrestat

Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité à l’acquéreur de restructurer l’établissement selon son concept et d’en optimiser la rentabilité. L’appartement attenant, également en rez-de-chaussée, représente un véritable levier patrimonial: logement pour exploitant, mise en location ou revalorisation après rénovation. Le vaste parking constitue un avantage différenciant majeur, facilitant l’accueil de la clientèle et renforçant l’attractivi

Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité à l'acquéreur de restructurer l'établissement selon son concept et d'en optimiser la rentabilité. L'appartement attenant, également en rez-de-chaussée, représente un véritable levier patrimonial: logement pour exploitant, mise en location ou revalorisation après rénovation. Le vaste parking constitue un avantage différenciant majeur, facilitant l'accueil de la clientèle et renforçant l'attractivi

Restaurant ouvert du lundi au vendredi avec un bar, un espace commercial réparti sur trois salles, disposant de 80 places assises, un espace douches pour les chauffeurs et une cuisine toute équipée. Un grand parking pour acceuillir de nombreux poids lourds ainsi que les salariés des entreprises des zones d'activités environantes. Un logement de fonction avec 3 chambres. Une Affaire au beau potentiel, idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur. Contactez-moi pour tout renseignement ou visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: classe ENERGIE G indice 1039 et classe CLIMAT G indice 58. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Schiel (ID 54641), Agent Commercial mandataire