Locaux Commerciaux à vendre à Saint-ambreuil

Bâtiment de 625 m², avec 2 porte sectionnelle, une hauteur sous plafond allant de 4,96 m à 6,80 m, un showroom de 58 m² plus une mezzanine comprenant 1 salle de réunion d'environ 30 m², 2 bureaux, une kitchenette, WC et une partie archives.Possibilité de diviser la partie atelier pour location, idéal investisseur. Toiture rénovée et isolée en 2011, ne contient plus d'amiante. Chauffage par air pulsé au fioul. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frShowroomAccessibilité:D978, D6Disponibilité: ImmédiatePrestations:ArchivesBâtiment grand terrainCâblage RJ45EDF 380Facade bardage double peauFaux plafondHauteur sous plafond:Kitchen

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalSuperficieActivités3502Immédiate282,55 HD/m²n.c.2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 11974 €/an (Base 2024)Régime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'a

Cuisine équipée de 67 m² Salle de séminaire de 85 m² 2 Appartements privatifs Parking. Accès PMR Côté surface, env. 5150 m² en foncier, et 1160 m² bâtis. Terrasse avec piscine. Affaire à redynamiser, idéal pour un couple. Une rénovation complète va être réalisée par le propriétaire des murs. Les chambres vont être climatisées et refaites à neuf. Loyer annuel: 42 000 € N'hésitez pas à me contacter pour avoir un dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel - Réf.958526

Le bien offre également un fort potentiel de développement, avec la possibilité de proposer de la restauration. À l’étage, un appartement peut être aménagé après travaux, offrant une opportunité de logement ou d’exploitation supplémentaire. Deux pièces supplémentaires à l’arrière, actuellement inutilisées, permettent également d’envisager un agrandissement ou de nouveaux aménagements. Bilans positifs, activité saine et établissement prêt à être exploité. Plus d’informations sur demande. Prix de vente 57 500 € Honoraires: 15 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 50 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, H

Situation géographique idéale en proximité de la route de Louhans à Ouroux sur Saône. Deux portes sectionnelles, toiture bon état, isolation en sous face intérieure - Terrain disponible dans le prolongement du bâtiment. Stationnement véhicules en façade et à l'arrière. Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 600 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Cuisine équipée de 67 m² Salle de séminaire de 85 m² 2 Appartements privatifs Parking. Accès PMR Côté surface, env. 5150 m² en foncier, et 1160 m² bâtis. Terrasse avec piscine. Affaire à redynamiser, idéal pour un couple. Une rénovation complète va être réalisée par le propriétaire des murs. Les chambres vont être climatisées et refaites à neuf. Loyer annuel: 42 000 € N'hésitez pas à me contacter pour avoir un dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel - Réf.958526