Locaux Commerciaux à vendre à Saint-briac-sur-mer

D'une surface totale d'environ 150 m², l'établissement se compose de: - Deux belles salles pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, è Une terrasse extérieure de 20 places, - Une cuisine spacieuse, parfaitement équipée et aux normes, avec chambre froide, - Une réserve, deux caves, - Et un bel appartement de fonction à l'étage, avec deux chambres, idéal pour un repreneur souhaitant loger sur place. Cette très belle affaire, avec licence IV et bail 3/6/9, affiche une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement. - LICENCE IV Loyer mensuel: 3 600 euros, Bail 3/6/9. Prix de vente: 615 000 euros HAI (honoraires inclus 6% ht à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Il offre une capacité de 34 couverts en intérieur et 20 en extérieur. Le bien dispose d'une licence IV, d'une cuisine entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur (extraction, gaz de ville), ainsi que de deux caves, offrant des espaces de stockage appréciables. Bail commercial 3/6/9 en cours. Loyer mensuel: 2 500 euros HT Taxe foncière: environ 1 800 euros par an Prix de vente: 495 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Très belle opportunité pour professionnels souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique avec un fort passage. Affaire saine avec beau potentiel de développement Pour visiter et vous acc

Un outil de travail performant - Environ 90 m² fonctionnels - 40 couverts en salle + 50 places en terrasse - Terrasse sans redevance, véritable atout de rentabilité - Licence IV - Cuisine professionnelle aux normes, avec extraction - Établissement accessible PMR Un emplacement stratégique - Axe très passant, hors saison comme en pleine saison - Zone à forte attractivité touristique - Proximité de Saint-Malo et des grands flux régionaux Conditions attractives - Bail commercial 3.6.9 - Faible loyer: 900 euros HT / mois - Prix de vente: 715 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Pourquoi investir ? - Localisation recherc

Prix FAI: 199 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Caroline GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 525171054 - SAINT MALO

Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour une exploitation clé en main: Capacité intérieure: 20 places Terrasse: 30 places avec vue exceptionnelle Fermeture annuelle: 4 mois Atouts: Emplacement N°1 à St Malo, produit rare Exploitation optimisée de la licence 4 Outil de travail prêt à l'emploi Très fort potentiel saisonnier Idéal pour activité bar-snacking-glacier, restauration rapide A voir TRES rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel - Réf.929415

Contactez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier