Locaux Commerciaux à vendre à Cesson, Saint-brieuc

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités207n.c.n.c.Prestations:Bâtiment d'activités d'environ 2 400 m² divisibles:Structure métallique complète sur longrines béton,Bardage double peau isolé,Toiture en bac acier isolé étanché,Dallage en finition surfacé quartz,Parois séparatives entre cellules en murs parpaings toute hauteur,Lanterneaux en toiture suivant réglementation incendie.Ensemble des menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué,Double vitrage isolant à faible émissivité sur l'ensemble des menuiseries extérieures,Calepinage des menuiseries extérieures établi pour une modularité dans l'aménagement des cellules; possibilité de modifier les accès en façade,Porte sectionnelle côt

Ce bien est idéalement situé à proximité du centre-ville de SAINT-BRIEUC et d'un accès rapide à la RN12.Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frRestauration à proximitéAccès direct RN12Charpente et ossature boisBardage doubleHauteur libre 4,00 mètres à 5,50 mètresAccès par quai VL ou de plain piedDeux portes sectionnelles motorisée 3,00 m x 3,00 mTrappes de désenfumageLocaux sociaux et bureaux aménagésAuvent sécuriséTerrain clos empierré de 2000 m² environAccessibilité:Accès direc

Local d'activités indépendant édifié sur un terrain clos de 3000 m² environADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une surface de 650 m² environ, indépendant à destination de bureaux et ateliers et doté d'un terrain privatif de 3000 m² environ à Saint-Brieuc.Ce bien est idéalement situé à proximité du centre ville et de la voie express RN12.La surface de bureaux d'environ 300 m² complétée par 350 m² environ de stockage permet de nombreuses activités.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frRestauration à proximitéChauffage au fuelOssature bloc béton et métalliqueToiture bac acierEspace de stockage et auvent complémentaireBureaux cloisonnés et aménagés sur deux niveauxTerrain clos de 3024 m²Accessibilité:Accès direct RN12 Réseau TUB à

Caractéristiques du salon: •3 postes de coiffage fonctionnels •Vendu avec tout le matériel professionnel (mobilier, équipements, etc.) •Salon prêt à travailler, clé en main •Belle vitrine offrant une forte visibilité •Environnement commerçant dynamique Les +: •Emplacement stratégique proche centre-ville •Clientèle masculine fidélisée •Aucun investissement supplémentaire à prévoir Idéal pour: •Coiffeur(se) souhaitant s’installer rapidement •Reprise sécurisée avec activité existante Faible loyer Pas de salarié Cet établissement peut accueillir

À noter: la façade a déjà été rénovée, apportant une réelle valeur ajoutée visuelle et commerciale. Construit dans les années 80, le site est actuellement exploité comme garage, atelier et hall de vente pour véhicules neufs et d’occasion. Il se compose de: Atelier: 318 m² environ Hall de vente: 270 m² environ Bureaux en rez-de-chaussée: 70 m² environ Bureau supplémentaire à l’étage: 55 m² environ Le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre jusqu’à 10 mètres, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour de multiples activités. Loyer annuel e

Un établissement spacieux et rentable. Ce bar-restaurant avec espace jeux s'étend sur une surface commerciale de 160 m², parfaitement agencée pour optimiser l'accueil et le service: Une salle de restauration accueillante, avec une capacité d'environ 100 couverts/jour Un espace bar chaleureux, Une cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et conforme aux normes. Tout a été pensé pour travailler dans de bonnes conditions et accueillir une clientèle variée et fidèle. Des chiffres solides et une rentabilité assurée Chiffre d'affaires annuel: 670 000 € Excédent Brut d'Exploitation (EBE): 94 500 € Les atouts de ce commerce: Fort passage quotidien (zone commerciale) Belle surface bien exploitée Cuisine