Locaux Commerciaux à vendre à La Ville Jouha, Saint-brieuc

Descriptif du bien Surface bâtie totale: + de 1 400 m² Plus de 20 chambres en exploitation Salle de séminaire (clientèle affaires & événements) Restaurant de 80 à 200 couverts Terrasses extérieures Bar convivial Parking privé: 40 places Terrain: > 1 hectare Exploitation Équipe en place: 9 salariés Activité régulière, structurée Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir Données financières Chiffre d'affaires HT: 1 200 000 € Vente du fonds de commerce et des murs indissociables Rentabilité saine Potentiel de développement: séminaires, groupes, événementiel Points forts Rénovation récente (2020) Capacité importante Outil clé en main Env

Entièrement rénové au cours des dernières années, le restaurant dispose d'un matériel récent, d'une équipe opérationnelle en place et respecte toutes les normes en vigueur. Un parking attenant PL/VL facilite l'accès et la circulation des clients, qu'ils soient particuliers, groupes ou professionnels de passage. Chiffre d'affaires: 520 000 € EBE reconstitué: + de 100 000 € Le restaurant est actuellement fermé le vendredi soir, les week-ends et les jours fériés, offrant ainsi un véritable confort de vie aux exploitants, qui bénéficient en outre de 5 semaines de congés annuels. En complément, les murs sont également proposés à la vente, comprenant

Depuis plus de vingt ans, ce restaurant fait partie des établissements appréciés du centre-ville de Saint-Brieuc. Une adresse connue, une clientèle fidèle, une réputation construite au fil des années… Aujourd'hui, une nouvelle page s'apprête à s'écrire. Imaginez-vous accueillir vos premiers clients, retrouver les habitués qui franchissent la porte avec le sourire, développer votre propre cuisine, vos idées et votre identité, tout en bénéficiant d'une affaire déjà reconnue et immédiatement opérationnelle. Idéalement situé en hyper centre, sur un emplacement n°1, ce restaurant profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. L'établissement offre 45 couverts en salle, complétés par une terrasse de 30 places aux beaux jours, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-vil

Le restaurant est ouvert uniquement le midi (ouvertures complémentaires en saison), offrant un excellent confort de vie pour l'exploitant. Chiffres clés: Chiffre d'affaires: 222 000 € EBE retraité: supérieur à 116 000 € Affaire saine, rentable et bien organisée, idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel - Réf.939252

L'affaire dispose d'une grande capacité d'accueil, avec environ 130 places en salle et 40 places supplémentaires en terrasse, offrant ainsi une forte capacité de service, tant pour la clientèle locale que de passage. Le matériel de cuisine et de salle est récent, bien entretenu, et ne nécessite aucun investissement à court terme. Une équipe complète est déjà en place, aussi bien en cuisine qu'en salle, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Le restaurant ferme 5 semaines par an, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Avec un chiffre d'affaires de 761 000 € et un excédent brut d'exploitation (EBE) reconstitué d