Locaux Commerciaux à vendre à Saint-cernin

Au cœur de notre superbe département, ce bien est idéal pour une activité commerciale prospère, tournée vers le tourisme vert, tout en alliant vie personnelle et professionnelle dans des conditions optimales. La propriété de 7751m² dispose de multiples aménagements:- une maison d'habitation familiale et chaleureuse en très bon état. D'une surface de près de 150m2, vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière de plus de 56m2 avec cuisine équipée, 4 chambres, 2 wc, 1 salle de bain, de nombreux espaces de rangements et une terrasse.- 3 gîtes rénovés (56m2 à 60m2), pouvant accueillir 4/6 pers totalement équipés, avec aménagements extérieurs: terrasses privatives, piscine (hors sol - 10x5), parking privé. - Restaurant expl

Au 1ier étage appartement de type 4 avec cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc, grande térrasse avec jardin. Au 2ième étage appartement de type 3 avec cuisine, cellier, séjour, 2 chambres, salle de bain, wc. Au 3ième étage appartement de type 2 avec cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau wc, grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Au cœur de notre superbe département, ce bien est idéal pour une activité commerciale prospère, tournée vers le tourisme vert, tout en alliant vie personnelle et professionnelle dans des conditions optimales. La propriété de 7751m² dispose de multiples aménagements:- une maison d'habitation familiale et chaleureuse en très bon état. D'une surface de près de 150m2, vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière de plus de 56m2 avec cuisine équipée, 4 chambres, 2 wc, 1 salle de bain, de nombreux espaces de rangements et une terrasse.- 3 gîtes rénovés (56m2 à 60m2), pouvant accueillir 4/6 pers totalement équipés, avec aménagements extérieurs: terrasses privatives, piscine (hors sol - 10x5), parking privé. - Restaurant expl

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMezzanineMezzanine34,24n.c.n.c.RDCActivités190n.c.n.c.Total Cellule Lot 13Activités224,24Immédiaten.c.n.c.Prestations:Mezzanine / escalier en bétonBande filante (L3000mmxH1000mm) en PVC recyclé avec volets roulantsMurs périphériques en béton matricéMurs coupe-feu en bétonCasquette béton sur porte sectionnelle et porte d'entréeCompteur tri-phaséParking privatif Surface RDC: 760 m²Accessibilité:Autoroute A10 - Sortie 42Autoroute N89 - Sortie 5Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSite clôturé avec 1 portail manuelGrand terrain en enrobé et espace vertNombreuses places de parking VL Partie bureaux/accueil en RDC/R+ 1: 756 m² environDistribution: 2 grands open space1 salle de pause2 sanitairesSol carrelage Climatisation réversibleEclairage par néons Cloisonnement amovibleFibre optiqueLocaux sociaux: bloc sanitaires H/F, réfectoire, vestiairePartie Entrepôt: 900 m² environSol bétonStructure béton / murs parpaings + bardage isoléToiture fibrociment Hauteur libre: entre 2,90 et 3,

L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle offrant une excellente accessibilité et des capacités de stockage extérieures. Disponibilité immédiate. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux815Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCActivités848Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 9000 €/an HTRégime Fiscal: Droits d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurPrestations:Caractéristiques générales:Bâtiment mixte d'environ 1 600 m² (848 m² au sol + 815 m² étage)Structure métalliqueMurs périphériques en parpaing + bardage Partie

1.200m² idéal exposition ou parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: Bac acierReseau cabléRideau métalliqueConstruction: BardageAccessibilité: Sortie n°43 de l'A10Disponibilité: A la signature de l'acte authentiquePrix de vente: 1575000 € F.A.IMontant de la taxe foncière: 8000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTniveaupiècesurfacerdcentrepôt850r+1mezzanine118 ( la surface n'est pas exploitable dans sextparking1200