Locaux Commerciaux à vendre à Salers

N'hésitez pas à venir découvrir cet emplacement très recherché, projet idéal pour un couple, activité saisonnière ou à l'année possible. Loyer mensuel de 1700 euros. Plus d'informations possible après contact. Titulaire de la Licence IV Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS: Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMezzanineMezzanine34,24n.c.n.c.RDCActivités190n.c.n.c.Total Cellule Lot 12Activités224,24Immédiaten.c.n.c.MezzanineMezzanine34,24n.c.n.c.RDCActivités190n.c.n.c.Total Cellule Lot 13Activités224,24Immédiaten.c.n.c.MezzanineMezzanine34,24n.c.n.c.RDCActivités190n.c.n.c.Total Cellule Lot 9Activités224,241400 m² HDn.c.Prestations:Mezzanine / escalier en bétonBande filante (L3000mmxH1000mm) en PVC recyclé avec volets roulantsMurs périphériques en béton matricéMurs coupe-feu en bétonCasquette béton sur porte sectionnelle et porte d'entréeCompteur tri-phaséParking privatif Surface RDC: 760 m²Accessibilité:Auto

L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle offrant une excellente accessibilité et des capacités de stockage extérieures. Disponibilité immédiate. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux815Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCActivités848Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 9000 €/an HTRégime Fiscal: Droits d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurPrestations:Caractéristiques générales:Bâtiment mixte d'environ 1 600 m² (848 m² au sol + 815 m² étage)Structure métalliqueMurs périphériques en parpaing + bardage Partie

1.200m² idéal exposition ou parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: Bac acierReseau cabléRideau métalliqueConstruction: BardageAccessibilité: Sortie n°43 de l'A10Disponibilité: A la signature de l'acte authentiquePrix de vente: 1575000 € F.A.IMontant de la taxe foncière: 8000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTniveaupiècesurfacerdcentrepôt850r+1mezzanine118 ( la surface n'est pas exploitable dans sextparking1200

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités350Immédiate1885,71 m² HTn.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.T.V.A.Régime Fiscal: T.V.A.Honoraires: 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.Prestations:Immeuble soumis au régime de la copropriétéLocaux livrés brut de béton avec gaines en attente.Porte d'accès piétonne et porte de service5 places de parking privativesCharges de copropriété: 12,40 euros HT /m² /an comprenant assurance multirisques de l'immeuble, frais de syndic, entretien de l'ascenseur et entretien des parties communes.Surface RDC: 350 m²Accessibilité:Route A10 sortie 45Route Rocade

La partie restauration propose un bel espace de réception avec un cantou et un poêle à bois gainé. Il dispose également d'une salle de réception pouvant accueillir 50 convives à l'intérieur, celle ci s'ouvre sur une splendide terrasse, également équipée pour 50 couverts. Le restaurant est équipée d'une cuisine professionnelle en accord avec les normes en vigueur. Le personnel dispose d'une zone privée comprenant des chambres, une cuisine et des installations sanitaires. L'espace hôtelier comprend 11 chambres individuelles, toutes avec leur propre salle d'eau et pour certaines offrant une vue sur la vallée. Cette propriété a bénéficié de nombreux travaux depuis 2018:

Le personnel dispose d'une partie privative avec chambres, cuisine et sanitaires. - côté hôtel, cet établissement se compose de 11 chambres individuelles avec salle d'eau, chacune offrant une jolie vue sur la vallée. Un parking se situe à proximité. Le lieu est idéal pour tous types de loisirs, notamment les randonnées et sorties en pleine nature. Cet établi

2 h* Toulouse: env. 2 h 30* Aéroport d’Aurillac: env. 30 minEntouré de nature préservée, de sentiers de randonnée et des paysages volcaniques emblématiques de l’Auvergne.Points clés* Exploitation immédiatement opération