Locaux Commerciaux à vendre à Saint-chély-d'aubrac

Les propriétaires recherchent un repreneur pour développer l'activité afin de pouvoir offrir à la population un lieu de convivialité. Départementale très fréquentée en toute saison. Fort potentiel à développer. Ensemble immobilier organisé autour de 3 bâtiments: Bâtiments principal avec Licence IV: Bar de 50m2, une salle de restaurant de 70m2 pouvant accueillir 90 personnes, une cuisine de 30m2 et WC.A l'étage, un appartement de 85m2 avec salon, 3 chambres de grands volumes, Dressing, bureau; un grenier de 70m2 pouvant offrir un autre potentiel. Bâtiment secondaire: Ancien hôtel trans

L’ensemble immobilier développe une capacité totale de 24 chambres et logements, répartis sur deux hôtels distincts complétés par plusieurs logements indépendants. Chaque bâtiment dispose de sa propre terrasse et l’ensemble bénéficie d’un parking situé en face du complexe, offrant une facilité de stationnement appréciable pour la clientèle comme pour l’exploitation quotidienne. Le premier hôtel, implanté sur la place du village dans une élégante bâtisse en pierre du XIXᵉ siècle, propose 13 chambres réparties sur deux niveaux. Les chambres, entièrement rénovées, offrent un confort modern

TRES BON ETAT 2 GRANDES VITRINES. PARKING DEVANT

* Partie camping Environ 15 locatifs (mobil-homes récents) 1 hébergement atypique neuf Terrain arboré, Piscine, Aire de jeux. Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant pour agrandissement PERFORMANCE ÉCONOMIQUE Exercice 2022/2023 019432_Plaquette Comptes annuel? - Chiffre d'affaires: 128 267 euros - Résultat net: +24 279 euros - Total bilan: 380 063 euros * Potentiel d'optimisation raisonnable Optimisation saison / OTA / res

Un Rendement Sécurisé et Evolutif - Revenu Immédiat: Bail commercial en cours (Bureaux RDC + Ateliers) générant 25 000 eurosnet/an. - Optimisation Fiscale: Travaux en cours permettant de bénéficier d'un déficit foncier très attractif. - Potentiel Locatif Boosté: Rénovation énergétique et esthétique de haute qualité pour la partie habitation. Un Projet, Trois Espaces Stratégiques 1. Le Pôle Commercial et Bureaux (RDC) - Visibilité Premium: Large vitrine sur l'avenue principale, l'axe le plus passant de la ZAC. - Espace Clientèle: Accueil lumineux, aéré et moderne pour une image de marque forte. 2. Le Hub Logistique et Artisanal (Sous-sol) - Accessibilité Totale: Accès de plain-pied par

Le local profite d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant attractif et d'un passage régulier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter