Locaux Commerciaux à vendre à Saint-esprit

A l'étage: 2 appartements de type T4 Composés chacun d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il y a aussi une mezzanine avec une chambre et une salle d'eau L'ensemble est complété par un garage couvert pouvant accueillir 4 véhicules, soit une place par appartement, offrant un confort de stationnement rare sur le secteur. Possibilité de convertir le garage en local commercial afin de faire du locatif pour des professionnels ou des commerciaux. Le bâtiment est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Opportunité rare pour investisseur: rentabilité potentielle intéressante avec la possibilité de

Vente indissociable du fonds de commerce et des murs commerciaux, une opportunité rare pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail.Ce restaurant d’environ 200 m² est implanté sur un terrain de plus de 5 000 m², offrant un cadre spacieux et un réel potentiel de développement.L’établissement dispose d’une capacité d’accueil confortable:33 places assises côté bar38 places assises côté restaurant33 places en terrasse, idéale aux beaux joursLa salle entièrement climatisée et réversible apporte un confort optimal à la clientèle tout au long de l’année.Le local comprend:Une cuisine ouverte sur la salleUne légumerieUn espace plongeUne réserve avec accès extérieurUne réserve boissons avec stockage des fûts de bière et branchements adaptésUn bureauDes sanitaires clients PMRDes sanitaires réservés au personnelÉquipemen

Le restaurant dispose des cuisines, un espace plonge, des réserves sèches, un bar, de trois salles pouvant recevoir 70 couverts, des groupes et des événements. Le plus: devant l'établissement, un jardin de plus de 500 m2 qui permet aux beaux jours de disposer de 60 couverts supplémentaires voire plus. La terrasse offre alors un cadre idéal pour les apéros concerts. Stationnement sur place et à proximité. Chiffre d'affaires stabilisé. Pas de personnel à reprendre. Pas de contrat à reprendre. Etablissement aux normes PMR. Loyer mensuel actuel: 2124 E HT, payable au trimestre soit 6372 EHT. Possibilité de sous location d'une partie des locaux. Des questions ? Une visite ? Vous souhaitez un nouvel établissement ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori