Locaux Commerciaux à vendre à Saint-etienne-le-molard

À VENDRE POUR INVESTISSEUR OU UTILISATEUR: Local d'activités environ 2600m², surface déjà louée 775m², avec une surface libre de 580 m² en RDC et 1 300 m² en R+1 sur un global de 2 655 m²Votre agence Arthur Loyd Loire vous propose à l'achat pour investisseur-utilisateur un Local d'activités de moins de 10 ans avec importante réserve foncière.Situé sur la commune de Pralong, à proximité de Montbrison, ce local d'activités construit en 2018 bénéficie d'une excellente qualité de construction et d'un fort potentiel de développement grâce à sa réserve foncière.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 089 m², dont environ 2 800 m² restent disponibles, offrant de nombreuses possibilités d'extension du bâtiment, d'aménagement d'aires de stockage ou de création de surfaces complémentaires.Le bâtiment développe une surface rez-de-chaussée de 1 320 m², dont 775 m² sont actuellement loués + 1 300 m² au 1er étage permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en conservant une

À VENDRE: Local d'activités divisé en 2 lots réunissables à Boën-sur-LignonBâtiment industriel récent accompagné d'un stationnement commun à la zone avec accès PL, idéalement placé au coeur de la zone de champ Bayard à BOEN SUR LIGNON, à proximité de l'axe routier, ce tènement se décompose en 2 lots réunissables ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités186Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCBureaux97Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTotal Cellule LOT 1Locaux Commerciaux283Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCEntrepôts283Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCBureaux17Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTotal Cellule LOT 2Entrepôts300Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 2300 €/an env.Régime Fiscal: Droit d'enregistrementHonoraires: A la charge de l'acquéreurPrestations:Id

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE au prix de 549 000 euros Idéalement placé au coeur de la zone de champ Bayard à BOEN SUR LIGNON, à proximité de l'axe routier un bâtiment industriel récent accompagné d'un stationnement commun à la zone avec accès PL, ce tènement se décompose en 2 lots réunissables.LOT 1 Local commercial + Entrepôt de stockage de près de 283 m² au totalBelle hauteur sous plafond dans l'espace stockage (186 m²), Show room et bureau + locaux sanitaires (97 m²), Menuiseries aluminium vitrage securit, 2 wc séparés, chauffage gaz plafond dans la zone de stockage, climatisation dans le show room composé d'une salle expo +1 grand bureau.8 places de stationnement sur parking privé sécurisé avec portail électrique sont disponibles.LOT 2 Entrepôt de stockage avec locaux sociaux de près de 300 m² au totalBelle hauteur sous plafond dans l'espace stockage ( 283 m²), cuisine / bureaux + locaux sanitaires (17 m²),Menuiseries aluminium vitrage securit, 1 wc sé