Locaux Commerciaux à vendre à Saint-georges-sur-allier

Il répondra à toutes les normes environnementales et sera conforme aux attentes des utilisateurs. Il est disponible à la vente ou à la location. Le permis et les ICPE sont en cours d'obtention. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalEntrepôts2500012 mois ap. déb. trxn.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.Entrepôts180012 mois ap. déb. trxn.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: A la charge de l'acquéreurPrestations:Projet a adapter sur mesure en fonction du cahier des charges du clientTerrain indépendantAccès depuis espace publiqueStationnements: 55 placesSurface terrain: 57000Accessibilité:Autoroute A75 à 2 km (Liaisons directes)Autoroute A89

COURNON A VENDRE TERRAIN A BATIR 5 297 M²Au coeur de la zone de Cournon, ARTHUR LOYD vous propose à l'acquisition une parcelle de 5297 m² - activités autorisées logement et tertiaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Zone de sismicité: 3/5Zone Radon: 2/3Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 1500000 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTtypesurfaceterrain5297 m²

RARE - VENTE LOCAL D'ACTIVITE / ENTREPOT - ZA et ZI - 63800 COURNON D'AUVERGNEVotre agence SRI conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la vente cet entrepôt / local d'activité de 825 m2, idéalement placé dans une des ZAC importantes de Cournon d'Auvergne.Il est composé comme ceci:1 atelier d'environ 450 m²: une grande hauteur sous plafond, une grande porte coulissante en facade, une 2e porte coulissante sur le côté, équipé d'un pont roulant.1 autre atelier d'environ 335 m² avec une grande porte coulissante,un espace d'accueil, un bureau, des sanitaires d'environ 40 m².L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3 439 m² offrant une aire de manoeuvre tout autour du bâtiment.Idéal pour une activité de stockage, showroom ou atelier.Bien rare à la vente sur ce secteur !Proche de l'A75, l'A71, l'A89.N'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour votre activité professionnelle !Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !Contactez-nous dès

Location possibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformation ERP: - Risque technologique / minier: néant- Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR): néant- Zone de sismicité: 3/5 modéré- Zone Radon: 2/3 potentiel radon moyen- Plan d'exposition au bruit: non concernéAccessibilité:A75, proximité A71 et A89; Desserte ferrée de la zone.Disponibilité: décembre 2026Prestations:Accès à quaiAccès gros porteurFrigo froid négatifFrigo froid positifParking ExtérieurPortes Quai niveleur: 11Toiture isoléeType de charpente: métalliqueType de construction: Métallique Une

Le bien se compose d'un fonds de commerce avec local commercial d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, et d'une partie habitable d'environ 45 m² au premier étage, permettant de bénéficier d'un espace de vie attenant à l'activité. L'ensemble développe une surface d'environ 77,5 m² par niveau, soit 155 m² de surface totale. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace restaurant chaleureux et moderne comprenant deux salles de réception permettant d’accueillir jusqu’à 28 couverts dans une ambiance élégante et intimiste, idéale pour une activité de type gastronomique. Vous y trouverez une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une chambre froide, et monte-charge permettant d’acheminer facilement les marchandises entre le premier étage

Les deux magasins plein de charme ont été décoré avec un goût certain, les photos sont une preuve indéniable. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Horaires actuels: - Cournon: mardi au samedi 9h-12h30/14h30-19h30, dimanche 9h-13h00 - Le Cendre: mardi au samedi 9h-12h/15h-19h, dimanche 9h-13h Baux / locaux composés de; - Cournon: 120 m2 dont 60 m2 d'espace commercial et 60m2 de bureau, arrière-boutique et réserves. Loyer 1255€ - Le Cendre: 65 m2 dont 40 m2 d'espace commercial. Loyer 519€ Chiffre d'affaires très régulier à près de 350 000 euros. Les deux magasins, à moins de 2 kms l'un de l'autre, sont complémentaires sur la zone, génèrent des économies d'échelle sur les achats et la communic