Locaux Commerciaux à vendre à Saint-germain-de-vibrac

Flux régulier de clientèle locale et touristique. Le magasin offre un espace de vente fonctionnel d'environ 90 m2 avec une vitrine d'environ 7 m. Grande réserve de 20 m2. Divers compartiments adaptées au stockage compris entre 1 et 9 m2. Cave. A l'étage, un bureau de 30 m2 avec espace cuisine et un wc. Coffre fort. Jardin commun à la copropriété d'environ 1500 m2. Loyer mensuel de 1142 EUR TTC avec bail jusqu'en 2030. Charges de copropriétés annuelles d'environ 1500EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La mezzanine de 45m² au sol permettra l’aménagement d’un bureau ou d’une nouvelle zone de rangement. Travaux de couverture réalisés en 2025. Pompe à chaleur. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, et permettront au nouveau propriétaire d’imaginer son propre espace professionnel à l’image de son activité. Sans charges annuelles de copropriété et avec une taxe foncière de 1200€, ce local commercial est une belle opportunité pour lancer une activité au cOEur d’un environnement commercial de qualité. Sur un axe passant avec places de stationnement sur rue, ce local profite de l’attractivité des commerces voisins (pharmac

D'une surface d'environ 100 m², l'établissement comprend un espace dédié à la fabrication et à la restauration sur place, d'une zone de plonge, d'une réserve et d'un sanitaire. Des places de stationnement sont disponibles devant l'établissement, facilitant l'accueil de la clientèle et les livraisons. CA 2024: 119 000 Ca 2025: 127 000 Loyer de 385 TTC / mois. L'établissement dispose d'un véhicule de livraison. Opportunité à SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 72800 euros. Prix hors honoraires: 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires): 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demand

Idéale pour un couple, pas de salarié à reprendre. Bonne rentabilité. Très bon potentiel de développement Matériel en bon état Etablissement aux normes Logement sur place comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, cour extérieure. Possibilité de vente des murs (commerciaux et habitation) Belle opportunité Me contacter pour renseignements et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.935303

Les Chiffres Chiffre d’affaires: environ 130 000 € Loyer mensuel: 1 500 € Activité stable Potentiel de dévellopement L’établissement est actuellement exploité avec une amplitude volontairement maîtrisée. Des axes de développement sont identifiés: Augmentation du nombre de services Extension des jours d’ouverture Développement de la clientèle liée au thermalisme Le fonds présente un potentiel immédiat d’évolution

Caractéristiques immeuble en bon état général local commercial fonctionnel logement attenant ensemble cohérent et exploitable immédiatement situation locative loyer mensuel: 1 500 € locataire en place (activité de restauration) Possibilité de reprise avec ou sans maintien de l’activité selon le projet. Rentabilité revenus locatifs annuels: 18 000 € rentabilité brute attractive à ajuster selon le prix d’acquisition points forts emplacement stratégique à Jonzac secteur dynamique lié au thermalisme produit mixte (commercial et habitation) adapté à un investisseur ou à un exploitant prix de vente

Idéal pour un chef ou un couple d'exploitant. Informations et dossier complet sur demande après NDA. COMMERCIAL WALLS of a recently closed 4-star HOTEL-RESTAURANT located in a rural setting, just a few kilometers from Jonzac, well-known for its thermal spa and water park. This establishment has around fifteen keys (rooms), a large 80-seater restaurant dining room with recently equipped kitchens, a manager's house for the operators, and staff accommodation. Ideal for a chef or a couple of operators. Full information and complete file available on request after signing an NDA. Les informat