Locaux Commerciaux à vendre à Saint-hilaire-en-lignières

A Vendre - Local d'activité avec Bureaux - Montlouis sur Loire

L'ensemble profite d'une bonne accessibilité: autoroute A10 à 10 km, autoroute A85 à 15 km et gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 9 km, facilitant les déplacements et les échanges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPartie stockage d'environ 155 m²: Dalle béton Porte coulissanteHauteur 3 m à 6 mIsolation ShédisolPartie bureaux d'environ 70 m²: climatisation réversibleSol PVCFaux plafondCloisons modulairesSur un terrain d'environ 970 m²+ 2 emplacements extérieurs loués (revenu annuel:

MONTLOUIS-SUR-LOIRE CONNEUIL BATIMENT A VENDRE DE 792 M² IDEAL OCCUPANT INVESTISSEURArthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités d'environ 792 m², situé sur le Site d'Activités Conneuil à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m².L'ensemble est composé de deux bâtiments offrant une combinaison particulièrement intéressante entre surfaces disponibles et revenus locatifs.Les surfaces libres comprennent: un lot de bureaux de 197 m² et un lot mixte de 200 m², composé de 105 m² de bureaux et 95 m² d'atelier / stockage.En complément, deux lots sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux, générant des revenus locatifs immédiats:- un lot de 105 m², loué 6 550 € HT HC/an (bail en vigueur depuis le 1er octobre 2022) - un bâtiment de 290 m², loué 16 800 € HT HC/an.Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant installer son activité tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur recherchan

La partie bureaux de 112 m² est entièrement équipée: espaces cloisonnés, salle de réunion, climatisation et volets roulants. L'entrepôt de 900 m², avec dalle béton et porte coulissante, bénéficie d'une hauteur de 6 à 7 m. Un ensemble fonctionnel et bien desservi, disponible dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPARTIE BUREAUX: environ 112 m²Entrée, bureaux cloisonnés, salle de réunion, sanitairesCarrelage au sol Faux plafond ClimatisationVolets roulants PARTIE ENTREPÔT: environ 900 m²Dalle béton Bardage simple peau Hauteur 6 à 7 mPorte coulissante Sur un terrain c

L'établissement se compose de DEUX SALLES offrant une capacité d'accueil de 60 COUVERTS en intérieur, ainsi qu'une terrasse privative pouvant accueillir 30 COUVERTS supplémentaires. La cuisine est entièrement équipée (chambre froide, four à air pulsé, etc.). Un logement de fonction de 82 m², avec garage et cave, complète ce bien. Un grand parking est situé juste en face du restaurant, facilitant le stationnement de la clientèle. Vente: départ retraite et santé Affaire saine avec une clientèle fidèle. Aucun salarié à reprendre. Actuellement ouvert uniquement le midi, du lundi au samedi, offrant un fort potentiel de développement. CA HT: 230 000€ Loyer: 1110€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son