Locaux Commerciaux à vendre à Saint-jean-de-niost

Le site se situe dans l'Isère, à Villette d'Anthon est accessible par une voie rapide puis la sortie 3 de l'A432 en moins de 5 minutes. A432 à 3.5Km A42 à 7km, Gare TGV - Aéroport St Exupery à 15mn, Charpente métallique et bardage double peau, Hauteur sous poutre: 6 mètres, Charge de la dalle: activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m², Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m², Murs séparatifs en maçonnerie, Menuiseries extérieures en aluminium, Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5m x 4 m par lot, Electricité 36kw pour chaque lot, Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V +2 prises de 220V recharge possible Fenwick ou autres, Eclairage

A432 à 3.5Km A42 à 7km, Gare TGV - Aéroport St Exupery à 15mn, Charpente métallique et bardage double peau, Hauteur sous poutre: 6 mètres, Charge de la dalle: activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m², Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m², Murs séparatifs en maçonnerie, Menuiseries extérieures en aluminium, Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5m x 4 m par lot, Electricité 36kw pour chaque lot, Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V +2 prises de 220V recharge possible Fenwick ou autres,

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 578 m², répartie comme suit: 302 M² Surface industrielle / stockage 176 m² de bureaux, fonctionnels et lumineux 100 m² d'habitation personnelle, idéale pour un dirigeant ou un gardien complétant l'ensemble L'ensemble est conçu sur deux niveaux, offrant une organisation optimale des espaces. Environ 15 places de stationnement privées, un atout rare pour ce type de bien. Construction neuve, normes actuelles, prestations modernes. Emplacement stratégique sur la commune de Chavanoz, adapté à de nombreuses activités professionnelles. Bien idéal pour artisan, PME, activité industrielle ou logistique légère, souhaitant regrouper activité professionnelle et logement sur un mêm

Atouts de l'affaire: Superficie de 190 m² 120 M² pour la partie restaurant/bar et cuisine et 70 M² pour l'appartement. 50 couverts en intérieur + 50 places en terrasse Licence IV incluse dans le bail Affaire saine, exploitée avec succès depuis 5 ans 1 place de parking privative pour le propriétaire Habitation comprise dans la vente (bail): Un appartement d'environ 70 m² à l'étage avec un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain et un WC séparé. Idéal pour loger sur place et profiter du confort de vie au quotidien. Une opportunité rare dans le secteur, prêt à travailler immédiatement avec encore un beau potentiel de développement ! Prix 134.000 euros honoraires charge vendeur. N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurat

Il s'agit d'un complexe hôtelier unique avec logement de fonction au cœur du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain géré par le syndicat mixte du parc industriel de la plaine de l'Ain, avec spa, sauna, jacuzzi, institut de beauté, et brasserie, le tout ouvert à tous d'une surface totale de 1848,69 m2. Possibilité de mettre des panneaux photovoltaiques sur toutes les surfaces de toiture des batiments pour être autonome en énergie. Présence d'une borne privée de recharge pour véhicule électrique. Possibilité d'extension du service. Parking dont deux places handicapées Les établissements hôteliers sont au nombre de 3: Ø Le BIOMOTEL (3*) est un hôtel bureau en « Bed & Breakfast » dédié aux déplacements d'affaires. Les 23 chambres et 2 suites, peuvent accu

La partie stockage bénéficie d'une belle hauteur de 6.50m, un pont roulant de 6.5T ainsi que deux portes sectionnelles 3.5/4m. Le plus: stockage extérieur possible Prestations: ACTIVITÉ: Murs métalliques bardage double peau • Charpente métallique • Couverture bac acier isolé • Sol béton anti-poussière • H.utile=6.5m • Accès PL plain-pied 3.5/4m • Réseaux d'air comprimé Triphasé 2 portes de secours piétonnes BUREAUX: Parking • Faux plafonds techniques • Faux Plancher • Câblage • Plinthes périphériques • Climatisation • Kitchenette • Sanitaires privatifs • Chauffage électrique