Locaux Commerciaux à vendre à Saint-jean-des-vignes

Aujourd'hui divisés en 2 espaces distincts, les réunir à nouveau serait très aisé. La vente porte sur l'ensemble. Le premier espace d'environ 97m², est composé de 3 bureaux et d'un espace d'accueil. Il est équipé d'une grande baie de brassage pour les réseaux. Le second espace d'environ 76m², est quant à lui sub-divisé en 3. Un faisant office d'accueil - salle d'attente, un autre de bureau indépendant et le dernier d'open-space. La climatisation date de 2024. Une mise en location actuelle de ces 2 espaces apporterait une rentabilité net de plus de 5%. Pas

Le bail est neuf, aucun employé n’est à reprendre, offrant ainsi une transition en toute sérénité. Idéal pour un restaurateur cherchant à s'implanter dans un environnement propice au développement de son activité.Les plus:-petit loyer 12 ke annuel-Materiel entretenu-Bonne visibi

Les alentours Bureau, ZAC regorgent d'écoles, de crèches et de toutes les commodités essentielles, assurant un environnement propice au développement de toute activité commerciale.Ce bien de 256 m² s'étend sur un terrain de même taille, offrant pas moins de 60 places de parking pour accueillir une clientèle variée. Avec une façade récente et toiture ainsi que huisserie refaite à neuve.À l'intérieur, il offre un espace commercial spacieux sur 2 étages.Le bien génère un loyer mensuel attractif de 3091 euros HT, avec une taxe foncière de 2712 euros. Offrant une rentabilité sûre et un fort potentiel de croissance, ce local commercial est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien clé en main.Possible achat du Fond