Locaux Commerciaux à vendre à Sainte-gemme-martaillac

- Surface magasin 20m2 + réserves + sanitaires + WC + bureaux + cour avec accés extérieur. - Sous-sol magnifique, aménagé, en pierre. - Parking à proximité. Changement de destination possible (habitation) Investissement proposé par le Cabinet Carniel de Casteljaloux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques: 24 chambres confortables avec ascenseur Terrasse extérieure appréciée par la clientèle Parking privé extérieur et intérieur avec 2 bornes de recharge électrique Salle de restaurant avec bar climatisée, Licence IV Salle de petit déjeuner dédiée Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide Lingerie sur place Possibilité de création d'une salle de séminaire ou de sport selon vos projets Appartement de fonction de 150 m² + 1 studio indépendant Chauffage au fioul Surface totale: 1 247 m² Exploitation actuelle: Clientèle fidélisée de curistes, touristes et commerciaux Activité bar/restaurant à développer selon potentiel Accessibilité et stationnement aisés pour la clientèle Conditions financières: Loyer: 4 400 € / mois Taxe foncière: 7 800

Cette entreprise clé en main attire une clientèle internationale et bénéficie d'excellents avis. Caractéristiques principales: Salle à manger pour 25 convives Terrasse extérieure surplombant la forêt des Landes Salle de séminaire Raccordement au tout-à-l' égout Chauffage central, avec climatisation réversible Double vitrage dans tout l'établissement 3 pergolas bioclimatiques, plus un parc à vélos électrique pour 10 vélos. De plus, la propriété comprend une villa de caractère avec cinq chambres, dotée de jardins à l'avant et à l'arrière. Idéalement située à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, cet hôtel exceptionnel garantit des connexions de voyage fluides, augment