Locaux Commerciaux à vendre à Le Grand Coudret, Saintes

Une adresse où l’on vient autant pour la qualité de l’assiette que pour l’atmosphère singulière qui s’en dégage. Dès l’entrée, le ton est donné: ambiance chaleureuse, décoration soignée, identité forte… Ici, chaque détail participe à créer une expérience immersive et dépaysante. La cuisine, généreuse et riche en saveurs, invite au voyage et fidélise une clientèle exigeante, attachée au lieu. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation et d’un flux régulier, porté par une clientèle mixte, locale et touristique. Un véritable outil de travail, prêt à être repris sans contrainte, permettant une continuité immédiate de l’activité. Au-delà de l’existant, le potentiel reste important

le bâtiment dispose de 4 portes sectionnelles dans les ateliers avec 3 ponts roulants et une cabine de peinture 70m2 le site n'est pas clos mais dispose d'un parking VL et accés PL.le prix de vente est attractif pour le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Juin 2026Prix de vente: 2300000 € HD HT

Alliant modernité, convivialité et confort privé, cet ensemble immobilier est idéal pour un couple de professionnels ou un projet familial. Côté Restaurant (Env. 300 m²) État irréprochable: Rénovation intégrale récente (électricité, décoration, équipements). Cuisine professionnelle entièrement équipée. Aucun travaux à prévoir. Licence IV incluse: Fort potentiel de développement pour l'activité bar/brasserie. Extérieurs Premium: Une terrasse spacieuse et ombragée ainsi qu'un terrain de pétanque, véritables atouts pour la saison estivale et les moments de convivialité. Logistique: Grand parking privé pour la clientèle, plus un garage fermé. Côté Habitati