Locaux Commerciaux à vendre à Brégaillon, La Seyne-sur-mer

La localisation idéale, au cOEur d'un environnement dynamique dédié au médical et para médical exclusivement.Médecins généralistes, Ophtalmologues, pneumologues, podologues, dentiste à l'étage et deux associations au rez-de-chaussée, en fait un lieu stratégique pour développer votre activité. Caractéristiques Techniques: - Surface: 200 m² environ - Parking: 2/3 places en sous-sol possible A L'ACHAT en plus - Menuiserie: Aluminium et double vitrage, alliant élégance et sécurité - Installation: Fluide en attente, prêt pour l'aménagement électrique et hydraulique - Emplacement: Proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide aux grandes villes et transports en communs assurant vis

La localisation idéale, au cOEur d'un environnement dynamique dédié au médical et para médical exclusivement.Médecins généralistes, Ophtalmologues, pneumologues, podologues, dentiste à l'étage et deux associations au rez-de-chaussée, en fait un lieu stratégique pour développer votre activité. Caractéristiques Techniques: - Surface: 416 m² environ - Parking: 5/6 places en sous-sol possible à l'achat - Menuiserie: Aluminium et double vitrage, alliant élégance et sécurité - Installation: Fluide en attente, prêt pour l'aménagement électrique et hydraulique - Emplacement: Proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide aux grandes villes et transports en communs assurant visibili

Travaux faits récemment, Loyer 1 900 € / mois charges comprises (signature d'un bail à la vente) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ana-Maria De Jesus Costa (ID 75947), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 817762859 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31646949)

Les espaces sont modulables aisément Visites, informations supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 225400 euros. Prix hors honoraires: 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,45% du prix du bien hors honoraires): 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandé

Il est vendu avec un matériel en très bon état, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire important. Chiffre d'affaires 2025: 153 000 euros Loyer mensuel: 670,06 euros HT Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et prête à être exploitée. PRIX: 49 500 euros Dossier sur demande