Locaux Commerciaux à vendre à Tartonne

Situés dans un quartier populaire et dynamique, ces locaux sont loués depuis 2018 par un bail commercial allant jusqu'au 31/12/2026. Ce local est loué 270 € plus 50€ de charges offrant ainsi une rentabilité brute de plus de 10 %. *Caractéristiques:* - 26m2 - un pièce à usage de salon (18m2) et une arrière boutique (8m2) indépendante - cave en sous sol (35m2) - bon état général - locataire régulier Profitez d'un revenu passif sécurisé tout en investissant dans un bien immobilier. Ce local est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable

Le local est en bon état général et dispose d'une pompe à chaleur neuve, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Grâce à sa visibilité sur un axe passant et à son accessibilité sans marche, il conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou professionnelle nécessitant un bureau avec vitrine et passage. Le local présente un potentiel locatif estimé à 300 € par mois, soit une rentabilité brute estimée de 12%. Un rendement particulièrement attractif pour un investissement en centre-ville avec une mi

)EBE retraité de 30 000 € environ.En supplément, rachat des murs possible soit directement (prix me consulter), soit en rachetant 100% des parts de la SCI qui les possède (5 000 €).Pour plus de détails, visite

Cave et terrasse (100 couverts). Licence IV. Loyer de 1000 € HT / mois CA en constante progression (263000 euros HT en 2024, sur 8.5 mois, CA possible sur 12 mois ! ), matériel et locaux en parfait état, terrasse agréable, clientèle diversifiée: un parfait outil de travail pour vous permettre de développer votre affaire. Potentiel de développement important (limonade, afterworks, développement de la ville à moyen terme avec l'arrivée du casino près des thermes. ) EBE retraité de 30 000 € environ. En supplément, rachat des murs possible soit directement (prix me consulter), soit en rachetant 100% des parts de la SCI qui les possède (5 000 €). Pour plus de dét

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les logements, actuellement loués en meublé 34900 euros peuvent vous permettre de developper une activité de location saisonnière ou de transformer en Hôtel - Restaurant. Licence 4, mobilier récent. Bar-Restaurant bien agencé permettant de cloisonner l'univers bar du restaurant. Très belle évolution du CA possible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentatio