Locaux Commerciaux à vendre à Thoury

Situé en zone logistique de Mer dans le Loir-et-Cher, accès autoroute A10 à moins de 2km, sur un foncier de 3,7 ha, le site accueille à la location un ensemble de deux bâtiments, composé de:- Entrepôt et bureaux de 7 180 m²- Entrepôt de stockage non clos de 1 081 m² ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalEntrepôts6819Immédiaten.c.n.c.5% à la charge de l'acquéreurEntrepôts1081Immédiaten.c.n.c.5% à la charge de l'acquéreurAutres456Immédiaten.c.n.c.5% à la charge de l'acquéreurEntrepôts361Immédiaten.c.n.c.5% à la charge de l'acquéreurImpôt Foncier: 7 €/m²/anDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5% à la charge de l'acquéreurPrestations:Surface terrain: 37000ICPE: Déclarations: 2925,1530,2663,2910Accessibilité:Autoroute A10 à 1,7 km (sortie n° 16)SNCF Gare de Mer à 2 kmRoute D205SNCF Aéroport du Loiret à 70 kmLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Fond de commerce: Mer - vente

- L’entreprise est parfaitement organisée et immédiatement exploitable- Équipement professionnels et opérationnels- Batiment d’exploitation de 682 m2 sur un terrain de 5615 m2 comprenant 4 bureaux, accueil clientèle, espace de travail, locaux sociaux, hangar et mezzanine de 105 m2.- Dossier technique et administratif complet- Potentiel de développement important pour un professionnel souhaitant accélérer sa croissance externe ou pour un entrepreneur désireux de reprendre une affaire clef en main.- Possibilité de vendre séparément le fond de commerce et le batiment sur son terrain de 5615 m2Dossier complet, éléments financiers et mo

CA en progression. Cet établissement de bonne réputation, dispose d'une équipe professionnelle couple de gérants - 1 boulanger -1 vendeuse, de matériels complets, et d'une terrasse en saison. Les propriétaires actuels ont fidélisé une clientèle depuis de nombreuses années. fermeture mercredi et dimanche AM. Congés 5 semaines. loyer 1524 €/mois Aucun travaux n'est à prévoir sur l'ensemble. J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-prêt bancaire). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS)

7 chambres tout confort, entièrement équipées. Salle 40 couverts, terrasse 30 places, salle de réception 50 places (groupes, séminaires). Cuisine professionnelle fonctionnelle, bar, accueil, sanitaires PMR. Appartement de fonction attenant. Terrain d'environ 2 500 m² dont 1 500 m² de jardin permettant d'étendre l'activité (terrasse, événements plein air). Dépendances pour stockage. CA moyen: 200 000 euros (sur 2 ans). Clientèle locale, touristique et professionnelle. Développement possible: soirées à thème, groupes, séminaires, animations, location de vélos, événements nature/chasse. Opportunité idéale pour un couple d'exploitants ou investisseur souhaitant renforcer une offre hôtelière et de restauration au coeur d'un secteur touristique majeur. P

Le restaurant, exploité sous Licence IV, propose une cuisine à l'ardoise élaborée exclusivement à partir de produits frais, locaux et de saison. Les approvisionnements réguliers assurent une gestion optimale du stock. La clientèle est diversifiée: groupes, familles, touristes et tours opérateurs. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, comprend notamment un espace pâtisserie dédié ainsi que deux fours à pizza. Une activité de pizzas à emporter est déjà en place et constitue un complément de chiffre d'affaires. L'affaire est actuellement ouverte du mardi au dimanche midi et bénéficie de

Le bâtiment est composé de deux cellules ouvertes, pouvant être séparées. Chacune dispose d'arrivées indépendantes en électricité, eau et gaz, permettant une exploitation flexible. Les locaux incluent: Une salle de pause, Un magasin, Une salle de réunion, Une salle d'archives, Quatre bureaux, Une baie informatique, Un système de chauffage mixte gaz et électrique. Le bâtiment est construit en béton cellulaire avec un bardage et une toiture en fibro-ciment en bon état. A l'extérieur, vous trouverez une station de lavage, débourbeur /déshuileur, de 25 mètres de long, idéale pour une activité industrielle ou artisanale nécessitant ce type d'équipement. Ce bien est parfaitement adapté à une activité professionnelle

- L’entreprise est parfaitement organisée et immédiatement exploitable- Équipement professionnels et opérationnels- Batiment d’exploitation de 682 m2 sur un terrain de 5615 m2 comprenant 4 bureaux, accueil clientèle, espace de travail, locaux sociaux, hangar et mezzanine de 105 m2.- Dossier technique et administratif complet- Potentiel de développement important pour un professionnel souhaitant accélérer sa croissance externe ou pour un entrepreneur désireux de reprendre une affaire clef en main.- Possibilité de vendre séparément le fond de commerce et le batiment sur son terrain de 5615 m2|Dossier complet, éléments financiers et m

au 1er etage, 1 appartement t/2 de 36m2 au dessus du local, avec entree independante, comprenant: * 1 piece de vie avec cuisine. * 2 chambres. * 1 salle d'eau avec wc. * 1 degagement a l'entree les murs sont vendus separement du fond de commerce, la prix annonce comprend le local et l'appartement. le local commercial est actuellement exploite en commerce alimentaire, le fond sera vendu par l'exploitant en supplement du prix des murs. ideal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant developper sa propre activite, ce local beneficie de nombreux atouts: situ

* belle visibilite avec vitrine dominante. * climatisation reversible. * pont d'eau. a l'etage, * 1 appartement t/2 de 32m2 comprenant: 1 chambre, 1 piece de vie, 1 kitchenette, 1 salle de bain, 1 wc separe, 1 petite mezzanine, 1 entree independante du magasin. * cheminee a foyer ouvert. * menuiserie double vitrage. * convecteur radiant. pour l'interieur: rafraichissement a prevoir. pour l'exterieur: toiture recente, facade renovee, volets et menuiseries recents. pas de copropriete. taxe fonciere n.c. les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site d