Locaux Commerciaux à vendre à Le Thuit

Terrain de 31 959 m². ICPE: 1432; 1510; 1530; 1532; 2662; 2663; 2925. Accessibilité par l'Autoroute A13.Val-de-Reuil est une commune située dans le département de l'Eure, en région Normandie. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalEntrepôts9600Immédiaten.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.Entrepôts1010Immédiaten.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurInformation sur le Bail:Charges: contrats fluides & maintenance portés par le preneur Assurance PNO: 13 500 euros / an Taxe Foncière: 6,36 eurosHT /m²/anPrestations:SPECIFICATIONS:Terrain clos: 31 959 m²Contrôle d'accès avec barrière et badge à toutes les portesBâtiment

A proximité de l'A13, un site logistique de 10.690 m2 avec 12 quais niveleurs, nombreux ICPE, restauré pour partie en 2024 ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalEtageBureaux700n.c.n.c.3% HT du montant d'acquisition NVEtageLocaux sociaux170n.c.n.c.3% HT du montant d'acquisition NVRDCEntrepôts4800n.c.n.c.3% HT du montant d'acquisition NVRDCEntrepôts4800n.c.n.c.3% HT du montant d'acquisition NVRDCLocaux techniques120n.c.n.c.3% HT du montant d'acquisition NVRDCLocaux sociaux100n.c.n.c.3% HT du montant d'acquisition NVTotal CelluleLogistique10690n.c.n.c.3% HT du montant d'acquisition NVImpôt Foncier: 6,36 €/HT/ m2/an ref 2023Honoraires: 3% HT du montant d'acquisition NVPrestations:Situé sur une parcelle de 30 565 m2, un site logistique de 10 690 m2 composé de:Structure métalliqueToiture bac acier isolé (réfection totale en 2020)Bardage double peau (Isolation par l'extérieur façade et coté gauche en 2024 + rénovation façade)Dalle béton (refonte totale et sous bassement avec 12

Surface de vente en rez-de-chaussée de 644 m² env. Bureaux au 1er étage. Réserve au sous-sol. Local vendu libre de toute occupation, disponible immédiatement. N'hésitez pas à contacter l'agence pour obtenir des informations complémentaires. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr