Locaux Commerciaux à vendre à Connelles

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités300Immédiate966,67 m² HDn.c.6% HT du montant net vendeurDroits de mutationImpôt Foncier: 1387 €/Ref 2026Régime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 6% HT du montant net vendeurPrestations:Arthur Loyd Evreux vous propose situé sur une parcelle de 1 200 m2 env, un local d'activité avec pont roulant 3,2T de 300 m2 composé de:Charpente métalliqueToiture et bardage acierDalle bétonVestiaire et sanitaire2 Locaux de stockage closPorte sectionnelle électrique 4m x 4,60mPont roulant de 3,2T fonctionnel et réviséTriphaséHauteur 8,60m sous faitageRackPossibilité d'extension du bâtiment et d'aménagement de surface de stockage extérieureportail double ventaux manuelImmeuble indépendantSurface RDC: 300 m²Accessibilité:Autoroute A13 à 10 minLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble industriel plus vaste, sur un terrain clos de 14 431 m², un entrepôt logistique d'environ 5 177 m², comprenant:- 4 836 m² de stockage avec salle de charge, disposant de 6 quais niveleurs et d'une porte de plain-pied.* Construit en bardage simple peau, charpente béton, toiture bac acier et dalle béton.* Hauteur sous ferme de 7,5 m.* Pas de chauffage.* Eclairage LED.* EDF 380 V.* RIA.- 341 m² de bureaux en R+1:164 m² au rez-de-chaussée et 177 m² à l'étage.* Fibre optique.Aire de manoeuvre, 30 places de parking VL.Ce prix de vente s'entend HD (2 500 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur: 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frA 13 ROUEN PARIS A 3 KM

Ce placement de choix est idéal pour tout investisseur à la recherche d'un actif sécurisé. Pas de charge de copropriété ! Prix de vente: 75 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Surface de vente en rez-de-chaussée de 644 m² env. Bureaux au 1er étage. Réserve au sous-sol. Local vendu libre de toute occupation, disponible immédiatement. N'hésitez pas à contacter l'agence pour obtenir des informations complémentaires. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Ce bien se compose: Partie entrepôt logistique (4 836 m²): 6 quais de chargement poids lourds avec aire de manoeuvre hauteur sous poutre de 6,5 à 7 mètres 11 travées de rayonnages (Mecalux) charpente béton, dalle béton toiture et bardage double peau 1 porte de plain-pied local de charge issue de secours RIA Partie bureaux (282 m² - R+1): cloisonnement semi-vitré salles de réunion cuisine équipée / salle de pause climatisation baie de brassage vue espaces verts Local d'activités loué (164 m² - RDC): bail commercial en cours jusqu'en 2032 loyer annuel: 11 480 euros HT HC Vous bénéficierez également de: une parcelle d'environ 19 000 m² 14 places de stationnement bornes de recharge pour véhicules électriques possibilité d'agrandissement Al