Locaux Commerciaux à vendre à Poses

Terrain de 31 959 m². ICPE: 1432; 1510; 1530; 1532; 2662; 2663; 2925. Accessibilité par l'Autoroute A13.Val-de-Reuil est une commune située dans le département de l'Eure, en région Normandie. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalEntrepôts9600Immédiaten.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.Entrepôts1010Immédiaten.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurInformation sur le Bail. Charges: contrats fluides & maintenance portés par le preneur. Assurance PNO: 13 500 euros / an. Taxe Foncière: 6,36 eurosHT /m²/anPrestations:Immeuble indépendantSurface terrain: 31959Haut. libre min. ss poutre: 8,5 mRésistance sol: 3 T/m²Accès

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités300Immédiate966,67 m² HDn.c.6% HT du montant net vendeurDroits de mutationImpôt Foncier: 1387 €/Ref 2026Régime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 6% HT du montant net vendeurPrestations:Arthur Loyd Evreux vous propose situé sur une parcelle de 1 200 m2 env, un local d'activité avec pont roulant 3,2T de 300 m2 composé de:Charpente métalliqueToiture et bardage acierDalle bétonVestiaire et sanitaire2 Locaux de stockage closPorte sectionnelle électrique 4m x 4,60mPont roulant de 3,2T fonctionnel et réviséTriphaséHauteur 8,60m sous faitageRackPossibilité d'extension du bâtiment et d'aménagement de surface de stockage extérieureportail double ventaux manuelImmeuble indépendantSurface RDC: 300 m²Accessibilité:Autoroute A13 à 10 minLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A vendre local d'activité d'environ 1250m² Nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 1250m², idéal pour un commerce, une activité artisanale ou un espace de stockage.Emplacement accessible et adapté aux activités nécessitant visibilité et espace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571Surface totale: 1250m²Hauteur sous plafond: 3,5m1 quai 1 chambre froide de 50m² Disponibilité: IMMEDIATEPrix de vente: 1200000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

Dans un ensemble industriel plus vaste, sur un terrain clos de 14 431 m², un entrepôt logistique d'environ 5 177 m², comprenant:- 4 836 m² de stockage avec salle de charge, disposant de 6 quais niveleurs et d'une porte de plain-pied.* Construit en bardage simple peau, charpente béton, toiture bac acier et dalle béton.* Hauteur sous ferme de 7,5 m.* Pas de chauffage.* Eclairage LED.* EDF 380 V.* RIA.- 341 m² de bureaux en R+1:164 m² au rez-de-chaussée et 177 m² à l'étage.* Fibre optique.Aire de manoeuvre, 30 places de parking VL.Ce prix de vente s'entend HD (2 500 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur: 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frA 13 ROUEN PARIS A 3 KM

Le local fait 30m2 environ. Il est composé d'une grande pièce lumineuse pour exercer, d'un espace privé (lave main, wc et chauffe eau récent). Le mode de chauffage est électrique. Le commerce possède une grande vitrine de 3ml donnant sur la rue. De nombreuses places de stationnement sont à disposition dont une privée juste devant le commerce. Le fonds de commerce possède tout le matériel professionnel pour exercer: Table de toilettage hydraulique adaptée aux grands chiens (125cm x 65cm), du mobilier de rangement, un comptoir, 2 séchoirs, une baignoire adaptée (160cm x 60cm) et du stock pour la vente. Possible d'exercer une autre activité: Salon esthét

Cuisine à aménager permettant de développer une activité brasserie. Réserve tabac sécurisée L'établissement bénéficie d'une totale liberté commerciale: pas de contrat brasseur, pas de contrat café. Éléments économiques 2025 Ventes Bar: + 96 000 euros Commissions tabac: + 76 000 euros Commissions FDJ: + 34 000 euros Commission PMU: + 2 000 euros EBE retraité: + 92 000 euros * Ces résultats sont réalisés avec une exploitation limitée, offrant de nombreuses possibilités d'amélioration. Un fort potentiel à développer Le local dispose d'une configuration idéale pour accueillir une clientèle plus importante grâce à: - Une

Ce bien se compose: Partie entrepôt logistique (4 836 m²): 6 quais de chargement poids lourds avec aire de manoeuvre hauteur sous poutre de 6,5 à 7 mètres 11 travées de rayonnages (Mecalux) charpente béton, dalle béton toiture double peau 1 porte VL de plain-pied local de charge issue de secours RIA Partie bureaux (282 m² - R+1): cloisonnement semi-vitré salles de réunion cuisine équipée / salle de pause climatisation baie de brassage vue espaces verts Local d'activités loué (164 m² - RDC): bail commercial en cours jusqu'en 2032 loyer annuel: 11 480 euros HT HC Vous bénéficierez également de: une parcelle d'environ 19 000 m² 14 places de stationnement bornes de recharge pour véhicules électriques possibilité d'agrandissement Alimentati

Le tout est en parfait état avec un mode de chauffage par une Pompe à Chaleur Air/air et sécurisé par un rideau métallique. Le local dispose de nombreux stationnement dans la rue devant le commerce. Le fonds de commerce comporte tout le matériel nécessaire pour poursuivre l’activité actuelle avec sa clientèle fidèle. Ce local peut également servir d’activités diverses: toilettage, un salon de coiffure, un salon esthétique, barbier, salon de massage etc… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compri