Locaux Commerciaux à vendre à Val-de-reuil

Dans un ensemble industriel plus vaste, sur un terrain clos de 14 431 m², un entrepôt logistique d'environ 5 177 m², comprenant:- 4 836 m² de stockage avec salle de charge, disposant de 6 quais niveleurs et d'une porte de plain-pied.* Construit en bardage simple peau, charpente béton, toiture bac acier et dalle béton.* Hauteur sous ferme de 7,5 m.* Pas de chauffage.* Eclairage LED.* EDF 380 V.* RIA.- 341 m² de bureaux en R+1:164 m² au rez-de-chaussée et 177 m² à l'étage.* Fibre optique.Aire de manoeuvre, 30 places de parking VL.Ce prix de vente s'entend HD (2 500 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur: 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frA 13 ROUEN PARIS A 3 KM

A la lisière de la Forêt de Bord, surplombant la Vallée de la Seine, au sein du programme L'Avant-Poste, un campus de 4,5 hectares, 3 bâtiments divisibles d'une surface totale d'environ 7 492 m², se décomposant en:- Bâtiment B d'environ 1 615 m², à usage d'ancien restaurant d'entreprises (rez-de-chaussée bas d'environ 746 m²) et de bureaux (rez-de-chaussée haut d'environ 869 m²).* Local divisible par niveau.* Accès PMR.- Bâtiment D d'environ 3 300 m², à usage de local d'activités.- Bâtiment K d'environ 2 577 m², à usage de bureaux: 863 m² au rez-de-chaussée (dont 200 m² de réserves/archives), 855 m² au 1er étage et 859 m² au 2ème étage.* Local divisible par niveau.* Ascenseur, accès PMR.Egalement disponible à la location.Ce prix de vente s'entend HD (8 165 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques

Ce bien se compose: Partie entrepôt logistique (4 836 m²): 6 quais de chargement poids lourds avec aire de manoeuvre hauteur sous poutre de 6,5 à 7 mètres 11 travées de rayonnages (Mecalux) charpente béton, dalle béton toiture et bardage double peau 1 porte de plain-pied local de charge issue de secours RIA Partie bureaux (282 m² - R+1): cloisonnement semi-vitré salles de réunion cuisine équipée / salle de pause climatisation baie de brassage vue espaces verts Local d'activités loué (164 m² - RDC): bail commercial en cours jusqu'en 2032 loyer annuel: 11 480 euros HT HC Vous bénéficierez également de: une parcelle d'environ 19 000 m² 14 places de stationnement bornes de recharge pour véhicules électriques possibilité d'agrandissement Al

A vendre local d'activité d'environ 1250m² Nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 1250m², idéal pour un commerce, une activité artisanale ou un espace de stockage.Emplacement accessible et adapté aux activités nécessitant visibilité et espace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571Surface totale: 1250m²Hauteur sous plafond: 3,5m1 quai 1 chambre froide de 50m² Disponibilité: IMMEDIATEPrix de vente: 1200000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

A proximité immédiate de l'A13, 1 entrepôt d'env 5 000 m2 avec quais de déchargement disponible à l'acquisition ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux282Immédiaten.c.n.c.5% HT du montant net vendeurDroits de mutationRDCActivités4836Immédiaten.c.n.c.5% HT du montant net vendeurDroits de mutationTotal CelluleActivités5118Immédiaten.c.n.c.5% HT du montant net vendeurDroits de mutationRDCCommerce164n.c.n.c.5% HT du montant net vendeurDroits de mutationImpôt Foncier: 23040 €/Ref 2024Régime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 5% HT du montant net vendeurPrestations:Dans un site clos, 1 Entrepôt logistique de 5 282 m2 env avec bureaux et composé de:Charpente BétonToiture bac acier double peauBardage acier double peauDalle bétonRez de chaussée occupé par une micro-crèche en locationPlateau de bureau R+1:Cloisons amovibles semi-vitréesCarrelage et revêtement parquetéFaux plafondClimatisation par cassetteBaie de brassageEntrepôt:Bureau d'accompagnement6 Quais de chargeme

Cuisine à aménager permettant de développer une activité brasserie. Réserve tabac sécurisée L'établissement bénéficie d'une totale liberté commerciale: pas de contrat brasseur, pas de contrat café. Éléments économiques 2025 Ventes Bar: + 96 000 euros Commissions tabac: + 76 000 euros Commissions FDJ: + 34 000 euros Commission PMU: + 2 000 euros EBE retraité: + 92 000 euros * Ces résultats sont réalisés avec une exploitation limitée, offrant de nombreuses possibilités d'amélioration. Un fort potentiel à développer Le local dispose d'une configuration idéale pour accueillir une clientèle plus importante grâce à: - Une