Locaux Commerciaux à vendre à Andé

Terrain de 31 959 m². ICPE: 1432; 1510; 1530; 1532; 2662; 2663; 2925. Accessibilité par l'Autoroute A13.Val-de-Reuil est une commune située dans le département de l'Eure, en région Normandie. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalEntrepôts9600Immédiaten.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.Entrepôts1010Immédiaten.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurInformation sur le Bail. Charges: contrats fluides & maintenance portés par le preneur. Assurance PNO: 13 500 euros / an. Taxe Foncière: 6,36 eurosHT /m²/anPrestations:Immeuble indépendantSurface terrain: 31959Haut. libre min. ss poutre: 8,5 mRésistance sol: 3 T/m²Accès

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités300Immédiate966,67 m² HDn.c.6% HT du montant net vendeurDroits de mutationImpôt Foncier: 1387 €/Ref 2026Régime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 6% HT du montant net vendeurPrestations:Arthur Loyd Evreux vous propose situé sur une parcelle de 1 200 m2 env, un local d'activité avec pont roulant 3,2T de 300 m2 composé de:Charpente métalliqueToiture et bardage acierDalle bétonVestiaire et sanitaire2 Locaux de stockage closPorte sectionnelle électrique 4m x 4,60mPont roulant de 3,2T fonctionnel et réviséTriphaséHauteur 8,60m sous faitageRackPossibilité d'extension du bâtiment et d'aménagement de surface de stockage extérieureportail double ventaux manuelImmeuble indépendantSurface RDC: 300 m²Accessibilité:Autoroute A13 à 10 minLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble industriel plus vaste, sur un terrain clos de 14 431 m², un entrepôt logistique d'environ 5 177 m², comprenant:- 4 836 m² de stockage avec salle de charge, disposant de 6 quais niveleurs et d'une porte de plain-pied.* Construit en bardage simple peau, charpente béton, toiture bac acier et dalle béton.* Hauteur sous ferme de 7,5 m.* Pas de chauffage.* Eclairage LED.* EDF 380 V.* RIA.- 341 m² de bureaux en R+1:164 m² au rez-de-chaussée et 177 m² à l'étage.* Fibre optique.Aire de manoeuvre, 30 places de parking VL.Ce prix de vente s'entend HD (2 500 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur: 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frA 13 ROUEN PARIS A 3 KM

La boutique est actuellement exploitée avec des marques telles que Liu Jo, Kocca, Freeman T. Porter et Suncoo. Aucun salarié à reprendre. Loyer mensuel: 658,46€ Vente du fonds de commerce sans le stock. Chiffre d'affaires 2025: 190 128,94€ Une belle affaire pour une professionnelle souhaitant développer son activité dans une rue commerçante et piétonne. Prix de vente: 93 000 € honoraires inclus Malika Coulanges – BSK Immobilier Cette annonce référence 347383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA COULANGES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le n

LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE Restaurant reconnu et apprécié de sa clientèle 20 places assises en salle 20 places en terrasse Parking à proximité immédiate Matériel professionnel complet en excellent état (moins de 3 ans) Établissement aux normes avec sanitaires PMR Aucun investissement à prévoir Reprise immédiate possible UN POTENTIEL DE CROISSANCE IMPORTANT L'activité actuelle est exploitée du mardi au samedi, m

Surface totale: 190 m² 160 m² de surface de vente spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée 30 m² de réserve intégrée à la surface de vente, pour une organisation optimale - LE GROS ATOUT: UNE DOUBLE VITRINE EXCEPTIONNELLE 12 mètres en galerie 10 mètres de vitrine extérieure Une visibilité maximale, idéale pour capter et fidéliser la clientèle. - Les points forts: Emplacement N°1 à très fort passage Double exposition = impact commercial renforcé Boutique moderne et valorisante Activité i

! Activités de restauration refusées ! Prix de vente 192 000 euros TTC soit 160 000 euros HT Contactez Mélodie Badouaille pour plus d'informations. Mélodie Badouaille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 903 805 174 - ROUEN

Ce bien se compose: Partie entrepôt logistique (4 836 m²): 6 quais de chargement poids lourds avec aire de manoeuvre hauteur sous poutre de 6,5 à 7 mètres 11 travées de rayonnages (Mecalux) charpente béton, dalle béton toiture double peau 1 porte VL de plain-pied local de charge issue de secours RIA Partie bureaux (282 m² - R+1): cloisonnement semi-vitré salles de réunion cuisine équipée / salle de pause climatisation baie de brassage vue espaces verts Local d'activités loué (164 m² - RDC): bail commercial en cours jusqu'en 2032 loyer annuel: 11 480 euros HT HC Vous bénéficierez également de: une parcelle d'environ 19 000 m² 14 places de stationnement bornes de recharge pour véhicules électriques possibilité d'agrandissement Alimentati

Équipement complet pour exercer l’activité de coiffure (postes de travail, lave-têtes, etc.). Local spacieux avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Cuisine équipée avec lave-linge et sèche-linge pour une gestion optimale de votre espace de travail. WC et cave pour un confort supplémentaire. Conditions de location: Loyer mensuel: 642,14 €. Taxe foncière: 80 € / mois. Bail en cours jusqu’en novembre 2029. Points forts: Emplacement idéal dans un secteur dynamique. Clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité immédiate. Local clé en main, permettant de démarrer rapidement votre activité sans travaux supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un salon de coiffure bien implanté et

Cette brasserie conviviale séduit une clientèle fidèle du midi, composée principalement d'artisans, d'ouvriers et d'actifs du quartier, venus apprécier une cuisine simple, généreuse et au excellent rapport qualité/prix. La terrasse permanente et la véranda lumineuse offrent un cadre idéal pour développer l'activité bar, café, limonade grâce à la licence IV. La restauration est proposée uniquement le midi, avec une activité bar jusqu'à 21h maximum en semaine et le samedi jusqu'à 20h. Fermé tous les dimanches. Un appartement de fonction est inclus dans le bail — un véritable atout po