Locaux Commerciaux à vendre à Lamartine, Tours

Une double clientèle: Business: Clientèle congrès et déplacements professionnels. Loisirs: Point de départ idéal pour la « Loire à Vélo » et la visite des Châteaux de la Loire. Accueil des familles et des groupes. L'établissement est précurseur avec un système de géothermie profonde (chauffage et climatisation), un parking éclairé par panneaux solaires et des bornes de recharge électrique. Une avance technologique qui garantit des charges d'exploitation maîtrisées face à la hausse des coûts de l'énergie. Services: Parking privé (rare en centre-ville), ascenseur, chambres insonorisées et

Chiffres d'affaire solide de 420 000€HT. Loyer: 1275€ HT / mensuel Excellente affaire, bien tenue ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31609717)

La salle principale, d'une superficie d'environ 70 m², permet d'accueillir 40 couverts. Une belle terrasse estivale complète l'ensemble avec 12 couverts supplémentaires. Le restaurant bénéficie également: •d'une cave pour le stockage, •d'un appartement de fonction de 80 m², comprenant 2 chambres et une terrasse, avec possibilité de sous-location, offrant un réel potentiel de revenus complémentaires. Affaire saine, idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché, avec un outil de travail clé en main. Loyer:

Doté d'une surface habitable généreuse, ce bâtiment offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à divers projets d'investissement. Idéal pour les entrepreneurs du secteur hôtelier ou les investisseurs cherchant une opportunité permettant une rentabilité locative intéressante, ce bien saura combler les attentes des acquéreurs en quête d'un investissement immobilier prometteur et atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession h

Un outil de travail d'exception, clé en main et parfaitement entretenu, comprenant: Capacité d'accueil optimale: - Salle chaleureuse de 70 couverts + une salle privative à l'étage idéale pour les groupes et séminaires. - Extérieur très recherché: Une belle terrasse d'une trentaine de places assises dans l'ambiance unique du Vieux Tours. - Cuisine professionnelle: Grande cuisine entièrement équipée, en excellent état et prête à l'emploi. - Le grand + (Confort de vie): Un logement de fonction en duplex (T4), spacieux et très propre, attenant à

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 292680 euros. Prix hors honoraires: 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires): 22680 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation