Locaux Commerciaux à vendre à Les Mancheses, Tours

Un emplacement stratégique pour développer une activité. *Duplex de 110 m2 à l'étage Parfait pour y vivre, il comprend: - un vaste séjour lumineux 30m2, - trois chambres, - une cuisine, - une salle de bains et WC séparés, - parking. Possibilité d'aménager une grande terrasse. Potentiel supplémentaire: détachement de lot possible, création de bureau, activité libérale, idéal pour optimiser un projet d'investissement. Une opportunité rare à ne pas manquer. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal Cabinet d'assurance, agence de nettoyage, salon de coiffure, informatique. salon de toilettage. Aucune activité de restauration, ou laverie. PAS DE PORTE 9500e ttc et honoraires inclus, loyer 770e ht /mois + charges 20e/mois. Bail neuf rédigé par Notaire. A VOIR RAPIDEMENT. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD (ID 25966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 832653653 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

Cet ensemble en majeure partie occupée, se compose de 4 appartements (1er et 2e étage), 2 locaux commerciaux dont 1 vacant, 2 garages et 5 emplacements de stationnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Boulevard périphérique à 3 minutes Autoroute A10 à moins de 10 minutes (3 km) Desserte par le réseau Fil Bleu: Lignes de bus 30 et 36Disponibilité: Dès accord des partiesPrix de vente: 800000 € NET VENDEURCharges annuelles: 3037.59 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.5 % HTlotetagetypesurfacestationnement3 + 211appartement73 m²1 emplacement de stationnement62appartement53 m²91appartement72 m²112appartement60,38 m² 2 + 14 + 24 rdc local commercial72 m² 1 garage + 1 emplacement de stationnement 7 + 15 + 20 rdc local commercial 69 m²