Locaux Commerciaux à vendre à Monconseil, Tours

Un emplacement stratégique pour développer une activité. *Duplex de 110 m2 à l'étage Parfait pour y vivre, il comprend: - un vaste séjour lumineux 30m2, - trois chambres, - une cuisine, - une salle de bains et WC séparés, - parking. Possibilité d'aménager une grande terrasse. Potentiel supplémentaire: détachement de lot possible, création de bureau, activité libérale, idéal pour optimiser un projet d'investissement. Une opportunité rare à ne pas manquer. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Parcelle de 2340 m² non close.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDalle bétonHauteur 4.50m à 6.20m3 Portes sectionnelles manuelles 4X4Bardage isoléToiture isoléeDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 1200000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 4332 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.5 % HTniveautypesurface0stockage - activité1320 m²parcelle 2340 m²

Mariant écriture contemporaine et architecture traditionnelle tourangelle, cette réalisation séduit par ses façades séquencées arborant un camaïeu d'enduits couleurs de Loire. Prix de vente 305.000€ TTC (254.167€ HT) Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT: Conseiller Immobilier - Davy SERFATI

Caractéristiques du local: Surface totale: 61 m² Salle intérieure: 36 places assises Terrasse: 20 places Activités possibles: restauration rapide, brasserie, snack, salon de thé, sandwicherie Licence IV incluse Possibilité d'installer extraction Local fonctionnel et bien agencé Conditions d'exploitation: Ouverture actuelle: du lundi au samedi de 8h à 19h30 Bail commercial 3/6/9 renouvelé en janvier 2022 Loyer: 2 742 € HT / mois Équipe en place: Affaire tenue par un couple + 3 salariés Les atouts

Idéal Cabinet d'assurance, agence de nettoyage, salon de coiffure, informatique. salon de toilettage. Aucune activité de restauration, ou laverie. PAS DE PORTE 9500e ttc et honoraires inclus, loyer 770e ht /mois + charges 20e/mois. Bail neuf rédigé par Notaire. A VOIR RAPIDEMENT. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD (ID 25966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 832653653 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet