Locaux Commerciaux à vendre à Valdivienne

A SAISIR VITE, BON RAPPORT D'ACTIVITE QUI DEMANDE A EVOLUER ENCORE SUIVANT VOTRE AMBITION. CE SALON CLIMATISE, A ETE RENOVE, IL Y A 5 ANNEES, EST TRES ACCUEILLANT, LUMINEUX, SPACIEUX ET FONCTIONNEL, AVEC DU MATERIEL AU GOUT DU JOUR, 5 PLACES DE COIFFAGE, 2 BACS DE LAVAGE AVEC 2 FAUTEUILS MASSANT TRES CONFORTABLES. A L'ARRIERE VOUS ACCEDEZ AUX ANNEXES, BUREAU, RESERVE DE STOCKAGE, CUISINE EQUIPEE D'1 EVIER, D'UNE MACHINE A LAVER LE LINGE, D'UN 1 SECHE LINGE, ET 1 CUMULUS DE 300L. 1 WC.CE SALON EST DOTE DE NOMBREUX RANGEMENTS. LE PLUS,1 EMPLOYEE SERIEUSE, CHEVRONEE (10 ANS DE METIER) AUTONOME TRAVAILLE DEJA DANS CE SALON. LOYER MENSUEL: 1272EUR, TAXE FONCIERE 715EUR. TRAVAUX A PREVOIR (PEINTURES MURALES DANS LES ANNEXES). PAS DE DPE OBLIGATOIRE. TOITURE DU LOCAL COMM

Le fonds de commerce comprend: - L'exploitation de 16 chambres d'hôtel comprenant chacune une salle d'eau et un wc, réparties sur 2 bâtiments (un manoir du XIXème siècle et un immeuble plus récent) - L'exploitation d'un restaurant pouvant accueuillir jusqu'à 80 couverts + la possibilité d'offrir les petits déjeuners et repas à l'extérieur La partie restaurant comprend également un bar (licence IV) non exploité à ce jour, une cuisine professionnelle et des toilettes norme PMR. Parking extérieur comprenant 17 places de stationnement dont une place PMR INFORMATIONS FINANCIERES: - L

La salle du bar se compose de 18 places assises. Deux entrées pour accès au bar ou au tabac. 3 gîtes en fonction qui pourront être exploité a 100% car un centre de formation pour habilitation concernant la central nucléaire de CIVAUX et programmé pour début 2025. Une salle de 28m² avec mezzanine de 15m² idéal pour soirée ambiance et tapas en fin de semaine. Affaire avec beau potentiel de développement car endroit très dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

Emplacement n°1, forte visibilité, avec une très grande terrasse idéalement située, constituant un atout commercial majeur. Il s'agit actuellement d'une affaire de direction, sans associé exploitant sur place, l'exploitation étant entièrement assurée par une équipe autonome. Les locaux sont fonctionnels et bien organisés, comprenant un bureau, deux salles de réception, un vestiaire, un espace chambres froides ainsi que des zones de stockage. Le potentiel de développement repose notamment sur: l'évolution et l'enrichissement de l'offre, le développement de la vente à emporter. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'impliquer directement qu'à un investisseur recherchant un établissement organisé et opérationnel. Dossier c