Locaux Commerciaux à vendre à Lhommaizé

La salle du bar se compose de 18 places assises. Deux entrées pour accès au bar ou au tabac. 3 gîtes en fonction qui pourront être exploité a 100% car un centre de formation pour habilitation concernant la central nucléaire de CIVAUX et programmé pour début 2025. Une salle de 28m² avec mezzanine de 15m² idéal pour soirée ambiance et tapas en fin de semaine. Affaire avec beau potentiel de développement car endroit très dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

Des volumes intérieurs exceptionnels: • Un séjour XXL (76 m²): L'ancienne salle de restaurant offre un espace spectaculaire pour concevoir une pièce de vie cathédrale ou un salon/séjour au style loft ultra-lumineux. • Une cuisine de chef (40 m²): Accompagnée de son espace légumerie, cette immense pièce est parfaite pour installer une cuisine familiale haut de gamme avec un grand îlot central. • Dépendances & Stoc

Il se compose d’une grande pièce principale, aménagée avec bac de lavage, quatre postes de coiffage avec miroirs ainsi qu’un espace d’attente pour la clientèle. Un couloir dessert ensuite des toilettes ainsi qu’un espace buanderie / réserve, apportant un confort de fonctionnement pour l’activité. Le local est en très bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. Il dispose également d’une climatisation réversible installée en 2020, assurant un confort optimal en toute saison. Grâce à son emplacement central et visible, ce bien représente une belle oppor

dans 1 zone d'activité. libre fin février 2026. Lussac-les -Chateaux compte 2 260 habitants, située à 36 km au de Poitiers, Lussac-les-Châteaux est traversée par la Vienne, à 11 km de Montmorillon, le principal axe routier desservant Lussac-les-Chateaux est la route nationale 147 qui relie Limoges à Poitiers, la LGV et l'aéroport de Poitiers-Biard à 46 km. Honoraires de 3.48 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

A l'arrière du magasin, vous disposez de deux espaces dépôt/atelier sur environ 600 m², avec porte sectionnelle motorisée très récente. Coté bureaux, un espace d'environ 50 m² à rénover est existant et cloisonné, avec menuiseries en double vitrage et volets roulants. Présence d'anciens locaux sociaux. Tableau électrique entièrement rénové il y a quelques années. Réseau de chauffage existant dans le bâtiment mais chaudière fioul non fonctionnelle (bien non soumis au DPE). Bâtiment raccordé au tout à l'égout. Le bâtiment est situé sur une parcelle d'environ 8 000 m² bâti inclus. Terrain complémentaire possible en option. Ce bien vous est présenté au prix de 217 200 € (dont 8,2 %

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