Locaux Commerciaux à vendre à Valencogne

LOCAUX D'ACTIVITES - LES ABRETS - A VENDRE OU A LOUER - à partir de 133 m²Nous vous proposons des lots au sein d'un parc d'activités développant 5 014 m² comprenant 18 ateliers de 4214 m² + 1 202 m2 de mezzanine1 place de parking / 50 m² de SDPLES ABRETS - Locaux d'activités à partir de 133 m² - A VENDRE OU A LOUER ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités428982,35 m² HDn.c.2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVAActivités403983,74 m² HDn.c.2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVAActivités1871004,89 m² HDn.c.2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVAActivités1811009,78 m² HDn.c.2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVAActivités1331036,99 m² HDn.c.2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVAActivités1331036,99 m² HDn.c.2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVAActivités1331027,85 m² HDn.c.2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'

CHANRANCIEUX (38490) à vendre locaux d'activité à partir de 141 m² y compris mezzanine de 40 m² situé proche des axes principaux avec stationnements privés.Programme neuf livraison prévue courant 2025 différents lots à partir de 141 m² dont 40 m² de mezzanine avec escalier en option bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.30 à 6.40 m sol béton charge lourde livré brut fluides en attente porte sectionnelle de 3.00 x 3.00 m (motorisation possible) terrain bitumé site clos avec portail sur horloge implantation dans une zone artisanale proches des axes principaux et à 25 Kms de l'autoroute.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D1075 - D1006 A43 à 25 KmsGare TER les ABRETS à 12 Kms.Disponibilité: 2025Prestations:Accès gros porteurAccès plain-piedBrut de décoffrageCharge au sol: 1T/m²Couverture bac acierEclairage extérieurFacade bardage double peauFluides en attenteMezza

A

au Sein d'un programme neuf.Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAgent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961Local d'activité d'environ 3 205m²en RDC: 2 410m² en Mezzanine: 795m² Composé de plusieurs cellules que l'on peut réunir ou acquérir à l'unité141m² dont 35m² de mezzanine pour les lots 2-3-5-6-7-8-10-11-12-13-14-15-17 283m² dont 70m² de mezzanine pour le lot 1-18272m² dont 68m² de mezzanine pour le lot 4-16266m² dont 66m² de mezzanine pour le lot 9Hauteur atelier: 6.00mHauteur mezzanine: 3.00mPlaces VL mutualisées sur voirie en enrobés dans un site clos (portail sur horloge + digicode)Portes sectionnelles: 3m x 3m de hauteur et porte piétonnelanterneau pour éclairage naturel, dallage

au Sein d'un programme neuf.Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAgent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961Local d'activité d'environ 140m² dont 35m² de mezzanineHauteur atelier: 6.00mHauteur mezzanine: 3.00mPlaces VL mutualisées sur voirie en enrobés dans un site clos (portail sur horloge + digicode)Portes sectionnelles: 3m x 3m de hauteur et porte piétonnelanterneau pour éclairage naturel, dallage industriel quartzé, Fluides en attentes, les attentes sont sous mezzanines (Rd tarif jaune / France télécom / Ep /EU)Disponibilité: début 2028Prix de vente: 154770 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 3 % HT

La Boulangerie idéalement placée sur un axe passant au centre du village ( 2100 habitants) avec de nombreux autres commerces et bénéficiant de places de parking. - La boulangerie en très bon état général, lumineuse, comprenant du matériel récent. - Le point de vente situé dans une commune de 1100 habitants - Logement de fonction Le propriétaire actuellement en place depuis plusieurs années a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Il souhaite transmettre cette belle affaire à la forte rentabilité. Il y a encore la possibilité de développer l'affaire! Heures d'ouvertures 6h30-13h15, 16h-19h, fermé le samedi et dimanche après midi et le lundi. Possibilité de rajouter un point de vente à 10 min qui génère 140 000 € C