Locaux Commerciaux à vendre à La Valla-en-gier

Il séduira les amoureux de grands espaces ainsi que les professionnels souhaitant exploiter une activité touristique toute l'année. À proximité de Saint-Étienne, Lyon et de la Vallée du Rhône, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant un cadre naturel exceptionnel à 1 200 mètres d'altitude. Le site bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement au croisement de plusieurs axes fréquentés, avec un passage estimé à plus de 700 000 personnes par an, renforcé par une présence digitale importante avec plus de 68 000 consultations annuelles vi

Cet entrepôt, actuellement libre,, offrant une flexibilité inégalée pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques. L'intérieur vous permet de personnaliser l'espace selon vos envies et vos exigences professionnelles. Les parties commune bénéficieront de votre touche personnelle pour créer un environnement de travail harmonieux et accueillant. Équipé d'une porte sectionnelle et d'un pont roulant, cet entrepôt est prêt à accueillir vos opérations logistiques avec efficacité. Le chauffage individuel assure un confort optimal, tandis que les ouvertures en PVC apportent une touche moderne et une isolation performante. La présence d'un parking privé et de 10 places de stationnement extérieures garanti

L'affaire se distingue clairement par son rythme de travail. Ici, on concilie activité et qualité de vie grâce à 1,5 jours de fermeture chaque semaine et 6 semaines de congés par an, avec des performances très solides: CA 196 000 € – Commissions 110 000 € – EBE retraité 108 000 €. Le local d'environ 80 m² est propre, fonctionnel et simple à exploiter. Le loyer de 575 € HT HC permet une gestion sereine, sans pression sur les charges. Pas de personnel à reprendre. Pour un couple ou un repreneur en solo, c'est clairement une opportunité à saisir avant qu'elle ne parte. Pour des raisons de confidentialité, la localisation in

Il bénéficie d'une image de marque forte, d'une clientèle fidèle et de process opérationnels parfaitement rodés. Pokawa, c'est: - Le n° 1 de la 'Healthy Food' - 130 restaurants - 112 Millions d'euros de CA en 2025 - 17 ouvertures sur les 12 derniers mois - Formation, accompagnement et communication au top Pokawa St Etienne, c'est: - 850 ke de moyenne de CA - Une excellente rentabilité - Jusqu'à 9 salariés l'été - Ouverture du lundi au vendredi 11h30-14h30 et 18h30-22h30, samedi et dimanche 11h30-22h30 Bail 3-6-9, loyer 2000 €/m

Situé Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la gare Châteaucreux et de son quartier d'affaires, venez découvrir ce local commercial d'environ 30m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété.Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son entrée et à sa vitrine donnant sur ce boulevard très passant: idéal pour un petit commerce ou pour installer 2 bureaux (8m² et 12m²).Le local est équipé de rideaux métalliques, de la fibre, d'un point d'eau et d'un sanitaire.Bail en cours, non reconduit, se terminant le 31/12/2026: loyer mensuel de 235€ et charges mensuelles de 130€.Charges annuelles de copropriété: 1480€ environ, incluant entretien de l'immeuble, chauffage collectif et eau chaude et fonds de travaux.Taxe foncière 2025: 544€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à

) et en étant très bien desservi par les accès routiers (N88 et A47) ainsi que par les transports en communs (gare, tramways, bus). Ce local d'une surface au sol d'environ 380m² sur 2 niveaux (R+1) a bénéficié d'une rénovation en 2024: fibre, porte sectionnelle, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, électricité triphasé 380V, éclairages LED, sanitaires avec lave-mains, création d'une trémie entre les deux niveaux, reprise étanchéité toiture bac acier monocouche, sécurité incendie avec système de désenfumage. Hauteur sous plafond: 3 mètres minimum / 4 mètres maximum.Parking privé, goudronné et sécurisé avec accès véhicules légers (2 places de pa

Doté d'une hauteur de 8 à 10 mètres, il offre un espace spacieux et fonctionnel pour répondre aux besoins professionnels les plus diversifiés. Le bâtiment est en structure béton et dispose d'une grande verrière sur une partie de sa toiture. Une partie avec un toit terrasse plat pourrait être surélevée pour agrandir ou construire un logement. Une large porte métallique de 4m50 de haut permet une bonne accessibilité des camions directement sur la rue. Sol dalle béton, pas de pollution. Possibilité de diviser en deux lots et d'agrandir en hauteur (création d'un logement pos

) et en étant très bien desservi par les accès routiers (N88 et A47) ainsi que par les transports en communs (gare, tramways, bus). Ce local d'une surface au sol d'environ 487m² sur 2 niveaux (R+1) a bénéficié d'une rénovation récente: fibre, porte sectionnelle, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, électricité triphasé 380V, éclairages LED, sanitaires avec lave-mains, création d'une trémie entre les deux niveaux, reprise étanchéité toiture bac acier monocouche, sécurité incendie avec système de désenfumage. Hauteur sous plafond: 3 mètres minimum / 4 mètres maximum.Parking privé, goudronné et sécurisé avec accès véhicules légers (2 places de parking at

Julien Meret (ID 20578), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet