Locaux Commerciaux à vendre à Château-la-vallière

Surface commerciale fonctionnelle – salle, bar, cuisine équipée Emplacement avec bonne visibilité Logement au-dessus (inclus) – parfait pour vivre sur place Potentiel de développement (terrasse, événements, horaires étendus…) Vente des murs + fonds de commerce Convient à un couple ou une personne souhaitant se lancer dans un projet de vie et d’entreprise

Il est situé au Nord-Ouest de la métropole de Tours, dans une zone accueillant des activités artisanales, industrielles et de services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBâtiment d'environ 2 100 m²Partie 'activités' d'environ 1 305 m²2 portes sectionnellesLocal process d'environ 957,40 m²Stockage produit arrière gauche: 51,25 m²Stockage produit arrière droit: 50,55 m²Local réception 97,64 m²Local expédition 148,32 m² (avec rétention)Partie 'bureaux' d'environ 795 m²En RDC: environ 485,88 m²Etage: environ 309,18 m²Sur un terrain d'environ 5 300 m²Accessibilité:Accès principal: RD6 ou D766 A 20 minu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Porte Sectionelle: 2Prix de vente: 860000 € NET VENDEURLoyer annuel: 60000 € HTHCHonoraires à la charge de l'acquéreur: 7 % HTaménagements intérieurs: - local process d'environ 957,40 m² - stockage produit arrière gauche: 51,25 m² - stockage produit arrière droit: 50,55 m² - local réception 97,64 m²

www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442231)

Bâtiment 1: Espace commercial et professionnel •Une boutique •Deux bureaux indépendants à l’étage •Un garage attenant, idéal pour stockage ou stationnement Bâtiment 2: Espace d’accueil et activités •Une salle d’accueil fonctionnelle •Deux grandes salles de 40 m² chacune (parfaites pour ateliers, réunions, événements, expositions, etc.) •Un garage attenant Bâtiments 3: •Un préau couvert •Deux grands hangars attenant offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement Atouts supplémentaires: •Accès facile et bonne visibilité •Grands volumes exploitables •Idéal pour un artisan, un commerçant …. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès m