Locaux Commerciaux à vendre à Valmondois

La salle, lumineuse grâce à une élégante verrière, se compose de plusieurs espaces permettant une exploitation flexible, notamment pour des privatisations partielles ou totales, très demandées dans le cadre d'activités événementielles. L'intérieur accueille 70 à 80 couverts auxquels s'ajoutent environ 20 places en terrasse. La cuisine répond aux exigences d'un professionnel, avec extraction, espaces chauds et froids, zones de préparation et plonges, ainsi qu'un équipement complet et entretenu. La superficie totale de 250 m² permet une organisation fluide et confortable. L'établissement est conforme aux normes PMR. La clientèle, fidèle et régulière, apprécie autant la qualité du cadre que celle du service, et le développement de l'activité bar ou salon de thé es

Ce bien comprend 2 belles salles accueillantes, une cuisine de plain-pied entièrement équipée, un bar, un sous-sol total, des toilettes (accessible PMR) et une place de stationnement.La cuisine est dotée d’une extraction performante, garantissant un confort de travail optimal.ATOUTS MAJEURS:Possibilité d'acquéreur les murs en sus (conditions à la demande)Excellente notoriété dans le secteurChiffre d’affaires 2024: 580 K€ HTDétails du bail: 3 - 6 - 9 (janvier 2023)Loyer annuel: 34 K€ HC (non soumis à la TVA)Taxe foncière: 2 500 €Superficie: 100 m² environ + sous-solCuisine de plain-pied avec extraction de 400 mmCapacité d’accueil: 72 places assisesNormes PMRClimatisation Sous-sol dédié au stockage et vestiaireAucuns travaux à prévoir, établissement e

Prix honoraires inclus: 418000 euros. Prix hors honoraires: 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires): 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, con