Locaux Commerciaux à vendre à Varennes-sur-morge

L'établissement, sur près de 200 m², est composé de: - RDC: bar + 2 salles de restaurant (capacité 60 couverts) + cuisine + grande pièce de stockage avec chambre froide - 1er étage: 2 pièces de vestiaires et buanderie/stockage + 1 appartement T2 - Terrasse + cave et grange pour un maximum de stockage et rangements Bail 3/6/9 - loyer 1225 € / mois (pour l'ensemble !) Le + de cet établissement: l'appartement au 1er étage, T2 actuellement mais pouvant évoluer en T4. Horaires actuels: lundi et mercredi 7h30-16h, mardi jeudi vendredi 7h30-16h et 17h-19h, samedi 9h30 -12h Gros potentiel de développement avec la restauration le soir, la diversification (planches, soirées

L'établissement, sur près de 200 m², est composé de: - RDC: bar + 2 salles de restaurant (capacité 60 couverts) + cuisine + grande pièce de stockage avec chambre froide - 1er étage: 2 pièces de vestiaires et buanderie/stockage + 1 appartement T2 - Terrasse + cave et grange pour un maximum de stockage et rangements Bail 3/6/9 - loyer 1225 € / mois (pour l'ensemble !) Le + de cet établissement: l'appartement au 1er étage, T2 actuellement mais pouvant évoluer en T4. Horaires actuels: lundi et mercredi 7h30-16h, mardi jeudi vendredi 7h30-16h et 17h-19h, samedi 9h30 -12h Gros potentiel de développement avec la restauration le soir, la diversification (planches, soirée

L'activité est saine et pérenne avec un CA positif et un bon résultat, offrant de belles perspectives de développement pour un repreneur motivé. Affaire clé en main, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer et dévelppper son activité dans un cadre convivial. Dossier complet et

Le matériel est en bon état de fonctionnement, avec une partie des équipements récemment renouvelée. Cette affaire saine affiche un chiffre d'affaires en constante progression. Les atouts •Emplacement recherché en centre-ville •Belle visibilité et clientèle fidèle •Surface de travail confortable •Matériel entretenu •Chiffre d'affaires en hausse •Affaire clé en main Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande, après étude du projet. N'hésitez à me contacter pour échanger sur ce bien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Me Honoraires de 2.56 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Produit rare sur le secteur, immédiatement exploitable !PARTIE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX:- RDC de 50 m2: bureau, sanitaires, vestiaires, douches, kitchenette.- Mezzanine à l'étage de 50 m2: grand bureau type open-space, salle d'archives.Les bureaux et locaux sociaux sont en cours de finition et seront livrés entièrement terminés.PARTIE ENTREPOT, environ 500 m²:Entrepôt lumineux bénéficiant d'un éclairage zénithal.Dalle béton.Porte sectionnelle électrique.Hauteur adaptée aux activités de stockage et artisanales.Électricité aux nor

Local comprenant:- une zone de bureaux et locaux sociaux d'environ 509 m²- quatre espaces de stockage d'environ 456 m²L'ensemble sur une parcelle d'environ 4000 m² -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Risque technologique / minier / naturel: inondationZone de sismicité: 3/5Zone Radon: 2/3Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: ImmédiatePrestations:ArchivesAuventBaie de BrassageBureaux: 8Chauffage atelier: aérotherme gazChauffage bureaux: convecteur électriqueCoin cuisineHauteur sous plafond: entre 4.50 et 4.80Portail électrique: 3Porte sectionnelle électrique: 5Salle de réunion: 1SanitairesType de charpente: métalliqueType de couverture: bacacierPrix de vente: 750000 € NET VENDEURMontant de la taxe f

Fonctionnel et polyvalent, il constitue une opportunité idéale pour un local d'activités à la vente, adapté au stockage, à la production ou à un projet de transformation. Le foncier généreux permet également d'envisager des aménagements complémentaires selon les besoins de l'acquéreur.Dans un marché où l'offre de locaux industriels à la vente reste limitée, cet entrepôt industriel à vendre, proposé en exclusivité, r

PROCHE DE RIOM - VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER 3305 m2 AVEC TERRAIN 4490 m2 - ENTREPOTS + BUREAUX + LOGEMENT DE FONCTION 130 m2 - 63200 GIMEAUXNotre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier: entrepôts avec bureaux ainsi qu'un logement de fonction, d'environ 3305 m2 sur un foncier de 4490 m2 situé à Gimeaux, près de Combronde.Bâtiment récemment construit, bien isolé et en très bon état.COMPOSITION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER de 3305 m2:1er entrepôt de 1 200 m2:Hauteur libre d'environ 6,50 m.Accès depuis deux côtés du bâtiment par 2 grandes portes coulissantes, présentant une largeur et une hauteur importantes.Dalle adaptée aux charges lourdes et en très bon état.2e bâtiment d'activité et de stockage de 1 000 m2:Hauteur libre d'environ 6,30 m.Accès par portes de grande hauteur, coulissantes ou sectionnelles selon les parties du bâtiment.3e bâtiment d'activité et de stockage de 660 m2:Hauteur inférieure à celle des 2 autres entrepôts, mais

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE 2 900m² À proximité de Riom, dans un environnement facilement accessible depuis les principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier indépendant développant environ 2 900 m².Le bien se compose de près de 2 700 m² de surfaces de dépôt réparties sur plusieurs bâtiments, ainsi que d'environ 200 m² de bureaux.L'ensemble comprend notamment un bâtiment réhabilité en 2000, une extension et un bâtiment récent offrant une hauteur sous plafond de 7 m.Un bien rare par sa surface, son indépendance et ses possibilités d'exploitation, offrant un réel potentiel pour une entreprise à la recherche d'un site fonctionnel.Accessibilité aisée par la RD 2144 et d'un accès rapide aux autoroutes A71 et A89, avec les échangeurs de Combronde et Riom à quelques kilomètres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:RD 2144: axe structurant à l'est de Gimeaux, permettant notamment de