Locaux Commerciaux à vendre à Verneusses

Le chiffre d'affaires progresse: 92 064 € en 2025, contre 86 291 € en 2024. L'établissement est ouvert de 7h00 à 20h00, avec fermeture le dimanche après-midi et le lundi, et environ 5 semaines de congés annuels. Les locaux professionnels représentent environ 198,97 m² mesurés, dont environ 138 m² exploitables, comprenant espace bar, épicerie, salle, salle privative, cuisine professionnelle, arrière-cuisine, cave à vin, garage, toilette. Un potentiel de développe

L'ensemble comprend des espaces permettant une exploitation immédiate ou une remise au goût du jour selon le projet, ainsi qu'une GRANDE SALLE DE RESTAURANT D'ENVIRON 40 COUVERTS et une SALLE DE BAR. Une PETITE TERRASSE complète ce bien. Ce local conviendra idéalement à un professionnel souhaitant développer une activité de restauration ou un PROJET HYBRIDE à forte visibilité. Il représente également une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur recherchant un ACTIF COMMERCIAL BIEN SITUÉ. Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel du secteur qu'à un investisseur à la

Rénovation récente. Agencement optimisé: terrasse, véranda, bar, 2 salles pour les repas et une salle pour les réceptions. Appartement 5 pièces au dessus avec son grenier. Cave. Cuisine de brasserie, fait maison. Licence IV sont inclus dans l’affaire. Locaux aux normes et bien entretenus. Locaux à reprendre clé en main. Accès PMR. Cave et parking Un logement habitable 5 pièces avec grenier. Description: Affaire tenue par un couple et 4 salariés. Loyer HC: 1680€/mois soit % du C.A HT Horaires: 10h – 15h la semaine Fermeture hebdomadaire: dimanche et lundi Congés annuels: 4 semaines en août et 1 en janvier Extraction par le toit Chambre froide 20m2 Chambre congélation: 4m2 Logement composé de: 5 pièces Chiffres clés: Ticket moyen: 19€ TTC le midi et 40€TTC le samedi midi Capacité 200 couverts (moyenne 70 couverts par jours.) Marge: 62% C.A TTC dernier exercice fiscal: 516 900€ Possibilité

Le chiffre d'affaires progresse: 92 064 € en 2025, contre 86 291 € en 2024. L'établissement est ouvert de 7h00 à 20h00, avec fermeture le dimanche après-midi et le lundi, et environ 5 semaines de congés annuels. Les locaux professionnels représentent environ 198,97 m² mesurés, dont environ 138 m² exploitables, comprenant espace bar, épicerie, salle, salle privative, cuisine professionnelle, arrière-cuisine, cave à vin, garage, toilette. Un potentiel de développe

Les points forts du dossier: Capacité: Salle de restaurant de 30 couverts + terrasse. Logement de fonction: Vaste appartement privatif sur 3 niveaux (idéal famille). Qualité de vie: Rythme d'exploitation rare avec fermetures hebdomadaires et congés annuels confortables. Données financières: Chiffre d'affaires: > 200 000 € (stable sur les derniers exercices). Personnel: 1 cuisinier autonome en place. Bail: Nouveau bail 3/6/9 prévu pour la vente. Opportunité: Possibilité d'acquisition des murs (commerce et habitation). Note: Pour des raisons de confidentialité et de sérénité pour l'exploitant, l'identité de l'établissement et le