Locaux Commerciaux à vendre à La Goulafrière

12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance

Rénovation récente. Agencement optimisé: terrasse, véranda, bar, 2 salles pour les repas et une salle pour les réceptions. Appartement 5 pièces au dessus avec son grenier. Cave. Cuisine de brasserie, fait maison. Licence IV sont inclus dans l’affaire. Locaux aux normes et bien entretenus. Locaux à reprendre clé en main. Accès PMR. Cave et parking Un logement habitable 5 pièces avec grenier. Description: Affaire tenue par un couple et 4 salariés. Loyer HC: 1680€/mois soit % du C.A HT Horaires: 10h – 15h la semaine Fermeture hebdomadaire: dimanche et lundi Congés annuels: 4 semaines en août et 1 en janvier Extraction par le toit Chambre froide 20m2 Chambre congélation: 4m2 Logement composé de: 5 pièces Chiffres clés: Ticket moyen: 19€ TTC le midi et 40€TTC le samedi midi Capacité 200 couverts (moyenne 70 couverts par jours.) Marge: 62% C.A TTC dernier exercice fiscal: 516 900€ Possibilité

Murs) - Actuellement fermé 2j/semaine et 4 semaines par an - CA HT 2025: 195.000EUR Grande cuisine avec réserve et chambre froide - Possibilité d'exploiter une grande cave, sous réserve de mise en conformité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 79 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 74 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC