Locaux Commerciaux à vendre à Ville-en-sallaz

Les points forts de cette opportunité incluent une facilité de stationnement pour les clients, un loyer modéré de 1500 euros HT et un chiffre d'affaires annuel de 400 000 euros, témoignant de la viabilité et de la rentabilité de cette entreprise. Ce commerce répond parfaitement aux attentes des consommateurs soucieux de privilégier des produits de proximité et de qualité et attend avec impatience ces nouveaux esploitants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un commerce prospère dans un village dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour saisir rapidement cette opportunité. Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 4881

Salle de restaurant chaleureuse, cuisine équipée, four à pizza, extraction conforme. Terrasse extérieure avec pergola récente. 40 couverts en salle - 40 couverts en extérieur. En sous sol: espace bar de nuit dédié (env. 120 K€ de CA). À l'étage: appartement de fonction, idéal couple exploitant. Clientèle fidèle, matériel entretenu, loyer 2210€/m. Fort potentiel de développement (organisation interne, soirées, privatisations, emporter). Chiffres clés: CA 2025 = 609 K€ - Bar de nuit: 120 K€ - Effectif actuel: 5 + gérant Idéal pour Couple, professionnel de la restauration, repreneur souhaitant optimiser une affaire déjà en place. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE

En zone UXc1 au PLU. Sur 13 794 m² de terrain, usine propre de 5000m² avec environ 500m² de bureaux. Le bâtiment est entièrement sécurisée avec un système d’alarme performant, une clôture périphérique et plusieurs portails électriques garantissant la sécurité des biens et des personnes. L’accès est optimisé pour les livraisons avec quais de chargement, et les nombreuses places de stationnement. Parmi les autres équipements, l’usine est raccordée à internet, facilitant les échanges et la gestion numérique, chauffage central au gaz, nombreux bureaux et stockage. Investissez dans une solution clé en main pour développer votre activité dans une région dynamique au cœur de la Haute-Savoie. Lib

X Cuisine aux normes à développer X Salle de jeux X Espace karaoké avec piste de danses pour soirée X Point FDJ très apprécié des clients. Local aux normes Electricité, Incendie Gros travaux en 2023. 4 issues de secours et 2 trapes de désembuage. EBE 100 000 euros Affaire tenue en famille. Pas de personnel à reprendre.CAUSE RETRAITE - Clientèle fidélisée d'habitués de 17 ans profitant de tous les commerces de proximité de la zone très touristiques. IDEAL COUPLE OU INVESTISSEURS Rachat possible des actions de la société ! Acquisition des murs en SUS. pour une tranquillité d'exploitation et de capitalisation. une opportunité en OR ! Prix de vente: 330 000 euros ( Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous

L'intérieur offre de belles surfaces lumineuses idéales pour accueillir une entreprise artisanale, un atelier ou un espace de bureaux. Les espaces de travail sont fonctionnels, spacieux et équipés de grandes fenêtres, garantissant un cadre de travail agréable pour toute activité professionnelle. Ce bien rare représente une opportunité unique pour implanter ou développer votre société dans une région recherchée. Proximité des axes routiers, disposition modulable des pièces et excellent état général en font un investissement sûr et attr

Le bâtiment, d'une surface totale de 5432 m², est composé: • Un espace bureaux de 431 m², rénové en 2020 avec climatisation réversible • Un entrepôt de plus de 5000 m² réparti en plusieurs zones de stockage • D'une salle de préparation • De deux quais de chargement/déchargement • D'équipements professionnels: station de distribut

PERFORMANCE & VALORISATION DU PATRIMOINE Prix de vente: 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²) Offre Spéciale Groupement: Économisez 15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées Fiscalité: Récupération de TVA possible et amortissement des murs. UNE ACCESSIBILITÉ DE PREMIER ORDRE Le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure garantissant un taux d'occupation maximal:A40: Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km).A410: À seulement 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km).Aéroport International de Genève: 35 minutes. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MODULARITÉ Chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire:Rez-de-chaussée (60 m²): Dallage béton haute résistance (1000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère. Étage Mezzanine (55 m²): Structure

Aménagement de qualité. Ce local est actuellement loué 1.500 € par mois dans le cadre d'un bail commercial qui a débuté en 2025