Locaux Commerciaux à vendre à Viuz-en-sallaz

Les points forts de cette opportunité incluent une facilité de stationnement pour les clients, un loyer modéré de 1500 euros HT et un chiffre d'affaires annuel de 400 000 euros, témoignant de la viabilité et de la rentabilité de cette entreprise. Ce commerce répond parfaitement aux attentes des consommateurs soucieux de privilégier des produits de proximité et de qualité et attend avec impatience ces nouveaux esploitants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un commerce prospère dans un village dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour saisir rapidement cette opportunité. Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 4881

Aménagement de qualité. Ce local est actuellement loué 1.500 € par mois dans le cadre d'un bail commercial qui a débuté en 2025

Salle de restaurant chaleureuse, cuisine équipée, four à pizza, extraction conforme. Terrasse extérieure avec pergola récente. 40 couverts en salle - 40 couverts en extérieur. En sous sol: espace bar de nuit dédié (env. 120 K€ de CA). À l'étage: appartement de fonction, idéal couple exploitant. Clientèle fidèle, matériel entretenu, loyer 2210€/m. Fort potentiel de développement (organisation interne, soirées, privatisations, emporter). Chiffres clés: CA 2025 = 609 K€ - Bar de nuit: 120 K€ - Effectif actuel: 5 + gérant Idéal pour Couple, professionnel de la restauration, repreneur souhaitant optimiser une affaire déjà en place. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE

En zone UXc1 au PLU. Sur 13 794 m² de terrain, usine propre de 5000m² avec environ 500m² de bureaux. Le bâtiment est entièrement sécurisée avec un système d’alarme performant, une clôture périphérique et plusieurs portails électriques garantissant la sécurité des biens et des personnes. L’accès est optimisé pour les livraisons avec quais de chargement, et les nombreuses places de stationnement. Parmi les autres équipements, l’usine est raccordée à internet, facilitant les échanges et la gestion numérique, chauffage central au gaz, nombreux bureaux et stockage. Investissez dans une solution clé en main pour développer votre activité dans une région dynamique au cœur de la Haute-Savoie. Lib