Locaux Commerciaux à vendre à Bonnevay, Villeurbanne

Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une hauteur sous poutres de 7,8 m en moyenne, une dalle industrielle quartzée avec une résistance de 3T/m², et des portes sectionnelles de 3,5 x 3,5 m. Le parc est clôturé et sécurisé avec un portail électrique, des espaces verts paysagés, et des voiries lourdes pour les livraisons.Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité et équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend des bureaux et des espaces d'activités répartis sur plusieurs lots, avec des surfaces allant de 345 m² à 5 590 m². La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et

Roger SalengroBus: C15Disponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurAérothermesCouverture bac acierFacade bardage double peau

Les portes sectionnelles mesurent 3.50 x 3.50 mètres. Ce parc est facilement accessible avec des connexions directes aux autoroutes (A43 + A42) et grâce à la proximité immédiate du boulevard périphérique lyonnais. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frFourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électriqueHauteur sous poutre: 7.80 m en moyenneHauteur sous mezzanine: 4 mDallage industriel quartzé 3T/m²Accessibilité:Av. Roger SalengroBus: C15Disponibilité: 9 mois aprè

Valoris Real Estate vous propose en VEFA 3 lots d'activités de 93 à 109m² en plein coeur de Villeurbanne dans un programme neuf.Le programme est idéalement situé au niveau de l'Avenue Gabriel Péri, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fra1: 95,7m² a2: 92,9m² a3: 108,2m²batiment - lotsurface au sol m²surface mezzanine m²surface totale m²prix total sans parking htdisponibilitéa173,822,896,6159 390€1er trimestre 2027a273,115,888,9146 685€1er trimestre 2027a386,126112,1184 965 €1er trimestre 2027ACTIVITEHSP 4,9mRésistance dallage 1T/m²Vitrages anti-effraction pour plus de sécuritéAménagement mezzanine adaptable- RE2020 seuil 2022 ICénergie-20% et ICconstruction-10%- Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon (2022)- Équivalent niveau 2 Label Bâtiments BiosourcésPrix de vente: 490050 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTPé

Options sur mesure disponibles pour répondre à vos besoins spécifiques. Une opportunité à ne pas manquer pour installer votre activité dans un environnement professionnel de premier ordre.Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Activités1048 mois après accordn.c.n.c.3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurVEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)RDCActivités2678 mois après accordn.c.n.c.3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurVEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)Total Cellule b1Activités3718 mois après accord1735 m² HDn.c.3

Options sur mesure disponibles pour répondre à vos besoins spécifiques. Une opportunité à ne pas manquer pour installer votre activité dans un environnement professionnel de premier ordre.Les lots sont livrés brut de béton, fluide en attente avec possibilité d'aménagement.Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Activités404n.c.n.c.3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurVEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)RDCActivités1031n.c.n.c.3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurVEFA (Vente en Etat Futur d'Achèv

Toutes activités (artisans, commerces. ) non bruyantes, non odorantes et non-susceptible de déranger le voisinage sont autorisées ! Possibilité de stationner facilement 2 ou 3 véhicules au niveau de l'extérieur privé. A proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités utiles. POUR PLUS D'INFORMATIONS, CONTACTEZ NOUS ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en co

autre intérêt potentiel, il a une hauteur sous plafond de plus de 4m ce qui permettrait d'augmenter la surface facilement. Très bien placé dans une rue avec du passage, commerçante et juste devant le nouveau tramway T9 qui vient d'arriver. Loyer actuel de 1500 € HT HC/mois. Activités autorisées: tous commerces sauf restauration avec extraction. le locataire en place cherche à vendre son commerce ou droit au bail, ce qui permettra au futur propriétaire de fixer lui même les nouvelles conditions. prix 233000€ HAI Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANC

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités321,18Immédiaten.c.5 m²/an HT6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementAutres23,88Immédiaten.c.5 m²/an HT6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementSanitaires15,21Immédiaten.c.5 m²/an HT6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementBureaux13,58Immédiaten.c.5 m²/an HT6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementStockage6,83Immédiaten.c.5 m²/an HT6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTotal CelluleActivités380,68Immédiate800 m² HD5 m²/an HT6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 10 €/m²/anRé

Livraison au 1er semestre 2026.52 places de parkings privatives et 16 places visiteurs.Prestations ACTIVITÉ:En RDC• Structure métallique,Hauteur sous poutre: 7,80 m environ,dallage: 3Tm²,accès Pl de plain pied: 3,50m X 3,50m, Chauffage par aérothermes éléctriques BUREAUX:En R+1• Sol moquette ou dalle PVC • Doublage et isolation conforme RE 2020 • Faux plafond dalle minerale • LED • plinthe périphérique • 2 Sanitaires par cellule dont 1 PMR • Pompe à chaleur Air/ Air. Prix:- Aménagé hors parking: 1 825 € HT /m² ( R+1 aménagé et activité chauffé )- Brut hors parking: 1 735 € HT/m² ( locaux bruts fluides en attente )

Le secteur séduit de nombreuses entreprises grâce à une offre foncière compétitive et un environnement en pleine transformation, renforçant son positionnement au sein de la métropole lyonnaise. Le site propose un local d'activités à la vente d'une surface totale de 1 441 m², comprenant 1 122 m² d'activité et 319 m² de bureaux, implanté sur un terrain de 3 497 m². Ce entrepôt industriel à vendre bénéficie d'une conception moderne: structure métallique, bardage double peau, dalle 3T/m², porte sectionnelle de grande hauteur, 6,5 m de hauteur libre en zone activité et des plateaux de bureaux lumin