Locaux Commerciaux à vendre à Domaine du Bois, Vincennes

Restaurant à la forte visibilité, en parfait état et au faible loyer, profitant du flux du Métro, muni d'une Licence 4 et d'une cuisine avec extractionSurface: 75 m²Vitrine: 6,20 mlTerrasse: 14 m²Redevance terrasse: 335 € /moisCuisine toute équipéeCave avec accès direct de la cuisine Chambre froide et EXTRACTION 400 vers le toitEtablissement LICENCE 4Profitant du flux de la bouche de MétroFaible loyer: 1540 € /moisCharges: 230 € /moisBail récent: avril 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 390 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 358 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 31 200 € HT + 6 240 € TVA, soit 37 440 € TTC

- Dépôt de garantie - 3x loyer HC - Bail commercial 3/6/9: 2025 - 2034 Clientèle fidèle - Ecoles, Hôpital, Caserne pompier à proximité Prix du fonds de commerce 130.000 euros, honoraires à la charge de vendeur) Mandat de vente numéro: 444779 Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent com

Prix hors honoraires: 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires): 50400 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

Surface totale: 180 m² Salle principale: 100 m² Patio intérieur végétalisé: 45 m² Sous-sol aménagé: 40 m² Façade linéaire: 8 mètres - 50 couverts en salle - 30 couverts en patio intérieur - 10 couverts en terrasse permanente avec store motorisé - 20 couverts supplémentaires en terrasse estivale - Panier moyen: 30 euros - Conditions locatives: Loyer mensuel HT/HC: 6 100 euros Charges mensuelles: 250 euros Loyer soumis à TVA Bail commercial 3/6/9 Établissement clé en main: - Restaurant entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. - Exploitation optimisée permettant un fonctionnement efficace en petite équipe: Équipe stable composée de 4 salariés: 2 cuisi

L’ensemble est en bon état général et offre une configuration particulièrement modulable avec cinq bureaux indépendants, un vaste espace ouvert de plus de 32 m2, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu’une réserve en sous-sol. Grâce à sa surface divisible et à ses deux accès indépendants, ce bien s’adapte parfaitement aux besoins d’une profession libérale, d’un cabinet médical, d’une société de services ou de toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d’un emplacement recherché à proximité immédiate des transports et des commerces. Disponible immédiatement

- Salle réserve. Chiffre d 'affaires stable, possibilité de croissance le weekend. Clientèle fidélisée du secteur depuis plus de 15 ans. A proximité siège sociaux et bureaux, apportant une forte fréquentation du midi. Bail 3/6/9 en cours, loyer de 2.230 euros/mois. Prix du fonds de commerce 250.000 euros (honoraires charge vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madjid AOUES agissant en q

Secteur vivant, entouré de bureaux, commerces et habitations. ✨ Points forts: ✅ Surface d’environ 64 m² ✅ Espace de vente + arrière-cuisine / zone de préparation + WC ✅ Bail commercial 3/6/9 jusqu’en 2032 ✅ Local récemment rénové, en très bon état ✅ Grande vitrine sur rue, excellente visibilité ✅ Quartier avec une clientèle de bureaux et de résidents ✅ Loyer: 2 572 € HT/HC par mois ✅ Charges: 100 € par mois ✅ Sans extraction, idéal pour une activité ne nécessitant pas de grosse extraction Idéal pour: Coffee shop, restauration légère, plats à emporter, salon de thé, bubble tea, pâtisserie, petite restauration sans extraction, etc. Prix: 90 000 € Une belle opportunité à Vincennes pour lancer rapidement un co

Prix hors honoraires: 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires): 66000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

Le bail autorise notamment les activités de coiffure, soins de beauté et parfumerie, offrant un fort potentiel pour: Head Spa, institut de beauté, onglerie, beauté du regard, spa capillaire, barber premium, soins visage et concept beauté globale. Les +: emplacement recherché, outil immédiatement exploitable, faibles charges et fort potentiel de développement. Dossier c