Locaux Commerciaux à vendre à Wisembach

Disponible immédiatement.Construit en 2010, le bâtiment se distingue par sa structure robuste à pylônes traités époxy sous une hauteur libre de 14 mètres. Il convient aussi bien aux activités d'entreposage, de logistique, de production ou à tout autre usage industriel. La surface peut être découpée sur mesure selon votre projet.Le bâtiment est livré avec l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate: isolation complète, menuiseries aluminium, portes sectionnelles motorisées, climatisation et chauffage opérationnels, armoire électrique et branchements informatiques au

Aucun travaux à prévoir – ouvrez dès demain ! Prix canon: 70 000 FAC € seulement ! Foncez ! Contactez-nous vite pour une visite — les bonnes affaires partent vite ! EI RUFF Nicolas N°RSAC: 935 157 719 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 4055

ESPACE DEPOT HALL ENTREPOT DISPONIBLE DE SUITE PETIT PRIX Alsace – axe Sélestat > Paris – Proximité tunnel / accès rapide poids-lourds Idéal logistique, entreposage ou production 2 bâtiments + bureaux + grand terrain Disponible immédiatement Descriptif du bien: Deux bâtiments industriels en ossature béton / bardage métallique, avec dallage machine, composés de: Bâtiment 1: 3 980 m² – Hauteur: 8 m Bâtiment 2: 2 896 m² – Hauteur: entre 12 et 23 m Bureaux:RDC: 200 m² Étage: 300 m² rénovés et prêt-à-peindre Total surface bâtie: 6 876 m² + bureaux (500 m²) Grand terrain autour des bâtiments avec parkings VL & PL Avantages: Site multi-usage (logistique, production, stockage) Accès facile pour poids-lourds Possibilité de diviser les surfaces Locaux immédiatement disponibles Environnement industriel actif Prix et informations financières: Valeur vénale (expertise Galtier Valuation): 1 500 000 € Soit 234 €/m² Valeur locative annuelle: 164 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur Infor

Aujourd'hui, cet établissement dispose encore d'un potentiel de développement. Le restaurant est constitué de deux salles: une grande salle qui se prolonge par une terrasse, une salle plus confidentielle avec bar (Licence IV). Capacité actuelle: environ 60 couverts. La cuisine professionnelle dispose de matériel moderne; d'une grande surface, elle permet une facilité de travail. L'hôtel: 7 chambres refaites à neuf dans un décor chaleureux. L'établissement dispose également d'un appartement de fonction. Une partie du terrain est constructible permettant une construction (SPA ou autre). Enfin, possiblité également d'aménager un sutdio pour le personnel. Possibilité d'acquérir

Au 1er étage, un F2 avec terrasse est loué 400 euros par mois et un F3 libre d'occupation. Le 2ème étage comprend un F5 avec terrasse et cuisine indépendante qu'il est également possible de mettre en location également. Caves, grenier et petit espace jardin complètent ce bien. Un investissement offrant plusieurs possibilités locatives, avec une partie des revenus déjà en place. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww