Locaux Commerciaux à vendre à Lubine

Plus précisément, on trouve: -au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil avec la boutique, deux espaces de production, une réserve, deux WC et un hall de stockage donnant sur un quai de chargement 3 hauteurs. -au 1er niveau, un espace bureau en open-space, un espace archives, un espace de stockage, un petit bureau indépendant ainsi qu'un vestiaire et une cuisine reservés au personnel. -sous les combles, une sall

ESPACE DEPOT HALL ENTREPOT DISPONIBLE DE SUITE PETIT PRIX Alsace – axe Sélestat > Paris – Proximité tunnel / accès rapide poids-lourds Idéal logistique, entreposage ou production 2 bâtiments + bureaux + grand terrain Disponible immédiatement Descriptif du bien: Deux bâtiments industriels en ossature béton / bardage métallique, avec dallage machine, composés de: Bâtiment 1: 3 980 m² – Hauteur: 8 m Bâtiment 2: 2 896 m² – Hauteur: entre 12 et 23 m Bureaux:RDC: 200 m² Étage: 300 m² rénovés et prêt-à-peindre Total surface bâtie: 6 876 m² + bureaux (500 m²) Grand terrain autour des bâtiments avec parkings VL & PL Avantages: Site multi-usage (logistique, production, stockage) Accès facile pour poids-lourds Possibilité de diviser les surfaces Locaux immédiatement disponibles Environnement industriel actif Prix et informations financières: Valeur vénale (expertise Galtier Valuation): 1 500 000 € Soit 234 €/m² Valeur locative annuelle: 164 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur Infor

Exploitée pendant 48 ans par un couple aujourd'hui retraité, l'auberge est libre de tout bail commercial. Elle constitue une opportunité rare pour un couple ou un professionnel souhaitant allier activité et qualité de vie. Bâtiment comprenant:Rez-de-chaussée: hall d'entrée, grande salle de séjour avec bar, cuisine professionnelle. 1er étage: 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, terrasse couverte. 2e étage: appartement privé (séjour, 3 chambres, salle de bain, WC séparé). Dépendance: espace de stockage/rangement. Équipements inclus:Licence IV de débit de boisson Mobilier et matériel Plusieurs parkings Terrasse agréable Surface et potentiel:Grand espace exploitable pour développement en résidence de loisirs, gîtes ou chambres d'hôtes Peut accueillir à la fois une activité commerciale et une résidence principale À prévoir: Travaux de mis

Au 1er étage, un F2 avec terrasse est loué 400 euros par mois et un F3 libre d'occupation. Le 2ème étage comprend un F5 avec terrasse et cuisine indépendante qu'il est également possible de mettre en location également. Caves, grenier et petit espace jardin complètent ce bien. Un investissement offrant plusieurs possibilités locatives, avec une partie des revenus déjà en place. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww