Bureaux à louer à Annet-sur-marne

annuelle1Bureaux145Immédiate220 m²/an HT HC38 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 30 €/m²/an HTRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurTaxe Bureau: 10,73 €/m²/anPrestations:Immeuble récent de standingCertification HQERT2012InterphoneDigicodeAscenseursFibre optiqueBureaux en open spaceMoquettePlancher techniqueFaux plafondClimatisation réversibleCuisineSanitaires communsAccessibilité:Bus Gare de Val d'Europe (EX 16, 2222, 2292, 2234, 2220, 18E, 19, 2260, 69E, Selected,

annuelle3Bureaux198Sous option190 m²/an/ HT/HC41,77 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3Bureaux171Sous option190 m²/an/ HT/HC41,77 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3Bureaux165Immédiate190 m²/an/ HT/HC41,77 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesParkingsSous option1200 place/an/ HT/HCBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesParkingsImmédiate1200 place/an/ HT/HCBail commercial 3

Accès aux parties communes (cuisine, salon, WC, etc). L'immobilier sur Mesure - Contact Oscar CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Surface d'environ 12m² 1 grande pièce principale Cuisine commune Salon commun WC communs CONDITIONS Pas de porte: Aucun Honoraire agence: Aucun Disponible immédiatement Activité autorisée: Toutes activités sans nuisances et sans réception de public Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Cécile Caradec () vous propose: Situés au cOEur du secteur dynamique de Val d’Europe, ces bureaux bénéficient d’un environnement économique unique, à proximité immédiate de:la gare Gare de Marne-la-Vallée - Chessy (RER A & TGV)du parc Disneyland Parisdu centre commercial Val d'Europede La Vallée Village- Un secteur qui accueille plus de 40 millions de visiteurs par an, générant une activité économique exceptionnelle- Accès direct à Paris en RER A (40 min) et connexions nationales via la gare TGV- À seulement quelques minutes des principaux pôles commerciaux et touristiques.Un quartier à forte valeur ajoutéeZone tertiaire et commerciale en pleine expansionEnvironnement premium mêlant tourisme, business et rétailForte attractivité pour entreprises et investisseursCommerces, restaurants, hôtels et services à proximité immédiateIdéal pour:- siège social- professions libérales- activité de services- showroom ou bureaux commerciauxUn immeuble moderne et valorisantImmeuble récent

Au 3ᵉ étage de l'immeuble Le Jazz — façade Art Déco, certifié HQE, l'une des plus belles signatures tertiaires du Val d'Europe — 167,50 m² livrés en open space, prêts à recevoir vos équipes immédiatement et modulables comme vous l'entendez: open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion. Le plateau: 167,50 m² · Plateau d'angle, 3ᵉ étage · Neuf, jamais utilisé · Double exposition, baies toute hauteur · Climatisation réversible · Faux plancher technique · Sanitaires privatifs sur le plateau. L'immeuble: Hall de standing · Contrôle d'accès (interphone, digicode, badges) · Ascenseurs PMR · Certification HQE · 2 places de parking privatives en sous-sol incluses dans le loyer. L'emplacement — tout, à pied: RER A « Val d'Europe » à quelques minutes · Gare TGV Marne-la-Vallée – Chessy · Accès direct A4 / A104 · Centre commercial, La Vallée Village et resta

Accès aux parties communes (cuisine, salon, WC, etc). L'immobilier sur Mesure - Contact Oscar CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Surface d'environ 12m² 1 grande pièce principale Cuisine commune Salon commun WC communs CONDITIONS Pas de porte: Aucun Honoraire agence: Aucun Disponible immédiatement Activité autorisée: Toutes activités sans nuisances et sans réception de public Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous avez le choix: 3ème, 4ème, et / ou 5ème étage (s), certains plateaux disposent d'une terrasse ou de balcons surplombant le Val d'Europe et avec vue sur Disney. Vous pouvez louer un plateau entier, un demi-plateau ou plusieurs niveaux, vous offrant de 200 m² à près de 1000 pour la totalité des bureaux. 30 places de stationnement en sous-sol sont également disponibles selon vos besoins. Pour plus d'informations sur toutes les possibilités que vous permet cette flexibilité, merci de nous consulter. DPE B / GES A Contactez-moi pour plus d'infos ! 1.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 345. Charges: 593 € /mois. Honoraires locataire: 6 939 € TTC. Dépôt de garantie: 11 565 €. Surface (arrondie): 237 m². (gedeon_92308_33297085)

Autres surfaces disponibles: 83 m², 86 m², 405 m², 562 m², 561 m², 165 m². Nous consulter. * Caractéristiques: - Disponibilité immédiate - Site sécurisé (contrôle d'accès) - Hall d'accueil - Ascenseurs desservant tous les niveaux - Accessibilité PMR - Climatisation double flux - Faux plafond - Open space ou bureaux cloisonnés - Cloisonnement amovible - Plinthes techniques périphériques - Fibres - Sanitaires privatifs (selon plateaux) - Terrasses privatives (selon plateaux) - Places de parkings en sous-sol * Accessibilité: - RER A station Val d'Europe: 1 minute à pied - Gare TGV

Conditions financières: Loyer: 180 € HT HC / m² / an Loyer annuel: 29 700 € HT HC Loyer mensuel: 2 475 € HT HC Charges: 9 690 € / an (soit 807,50 € HT / mois) Taxe foncière: 3 722 € / an Accessibilité: RER A Val d'Europe au pied de l'immeuble Gare TGV Marne-la-Vallée – Chessy à proximité Accès immédiat A4 – Sortie 12 Centre commercial Val d'Europe & nombreux services à pied AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Conditions financières: Loyer: 180 € HT HC / m² / an Loyer annuel: 72 900€ HT HC Loyer mensuel: 6 075 € HT HC Charges: 30 735 € / an (soit 2 562 € HT / mois) Taxe foncière: 13 242 € / an Accessibilité: RER A Val d'Europe au pied de l'immeuble Gare TGV Marne-la-Vallée – Chessy à proximité Accès immédiat A4 – Sortie 12 Centre commercial Val d'Europe & nombreux services à pied AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activit