Bureaux à louer à Bois-d'ennebourg

Au 2ème étage d'un ensemble plus vaste, un plateau de bureaux d'environ 168 m², comprenant 3 grandes salles de réunion ou open-space, 2 bureaux, une salle de pause équipée d'une cuisine et des sanitaires.Divisible en 2 lots: 43 et 125 m² (+ une terrasse privative).* Très bon état général.* Accès indépendant.* Climatisation réversible.* Fibre optique.* Câblage RJ 45.* Eclairage LED.* Double vitrage.Parking commun.Loyer annuel: 101 € HT/m²/HC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

annuelle1Bureaux75Immédiate3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDC Bur.Bureaux75Immédiate3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal CelluleBureaux150Immédiate3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 780 €/AN HT / REF 2025Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:Sur un parc d'activité partagé entre plusieurs utilisateurs, un local à usage de bureaux avec un peu de stockage à l'arrière, comprenant les aménagements suivants: Ossature métallique Murs bardage double peau Toiture en bac acier isolé Huisseries en double vitrage Sol linoRadiateurs électriquesFaux plafonds avec luminaire électrique Extérieur: Portail coulissant manuelParking extérieur Surface RDC: 0 m²Accessibilité:Zone d'Activités à 5 minutes

Plateaux lumineux, situés dans la ZA de Franqueville Saint Pierre. Division possible, à étudier selon Preneur. Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571- Bâtiment fibré- Des bornes recharge électriques vont être installées sur le parking- Menuiseries double vitrage aluminium- Portail électrique ouvert sur les horaires de bureaux (8h30/19h) + bips, idem pour la porte du hall d'entrée- 17 places de parking- Chauffage électrique à installer par le Preneur- Sanitaires communs sur le palier- AscenseurDisponibilité: immédiateLoyer annuel: 30000 € HTCharges annuelles: 3750 €

Honoraires de 76 520 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 839 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 220 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situation & accessibilité: - Rouen: env. 15 km / 20 min - Paris: env. 120 km / 1h30 -Accès rapide à la RN31 - Connexions vers les axes A13 et A28 Conditions locatives: - Loyer: 5 000 € HT/HC/mois - Charges: 1 000 € HT/mois - Bail commercial - Disponible à compter du 1er septembre Un site complet offrant volume,

Situation & accessibilité: - Rouen: env. 15 km / 20 min - Paris: env. 120 km / 1h30 -Accès rapide à la RN31 - Connexions vers les axes A13 et A28 Conditions locatives: - Loyer: 5 000 € HT/HC/mois - Charges: 1 000 € HT/mois - Bail commercial - Disponible à compter du 1er septembre Un site complet offrant volume,