Bureaux à louer à La Vieux-rue

Au 2ème étage d'un ensemble plus vaste, un plateau de bureaux d'environ 168 m², comprenant 3 grandes salles de réunion ou open-space, 2 bureaux, une salle de pause équipée d'une cuisine et des sanitaires.Divisible en 2 lots: 43 et 125 m² (+ une terrasse privative).* Très bon état général.* Accès indépendant.* Climatisation réversible.* Fibre optique.* Câblage RJ 45.* Eclairage LED.* Double vitrage.Parking commun.Loyer annuel: 101 € HT/m²/HC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

annuelle1Bureaux75Immédiate3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDC Bur.Bureaux75Immédiate3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal CelluleBureaux150Immédiate3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 780 €/AN HT / REF 2025Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:Sur un parc d'activité partagé entre plusieurs utilisateurs, un local à usage de bureaux avec un peu de stockage à l'arrière, comprenant les aménagements suivants: Ossature métallique Murs bardage double peau Toiture en bac acier isolé Huisseries en double vitrage Sol linoRadiateurs électriquesFaux plafonds avec luminaire électrique Extérieur: Portail coulissant manuelParking extérieur Surface RDC: 0 m²Accessibilité:Zone d'Activités à 5 minutes

Provision sur charges 516,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 500 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil: Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606