Locaux Commerciaux à louer à La Vieux-rue

annuelle1Bureaux110ILC Indice des Loyers CommerciauxRDC Stock.Activités80ILC Indice des Loyers CommerciauxTotal CelluleActivités190Immédiate3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 419,75 €/an HTRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:Arthur Loyd Rouen vous propose sur un site clos, partagé entre plusieurs utilisateurs, un local d'activité d'environ 190 m2 comprenant les aménagements suivants: Un bureau au 1er étage d'environ 110 m2: Sol souple Faux plafond avec luminaires encastrés Huisseries en double vitrage Radiateurs électriques KitchenetteCourant fort Fibre sur la ZACDeux sanitaires (au RDC)Stockage d'environ 80 m2: Dalle béton Porte sectionelle électrique: ( Largeur 2.5 m et Hauteur 3 m)Hauteur utile: 3.1 m Espace extérieur: Places de parking en façade

Dans un bâtiment plus vaste, un local d'activités d'environ 145 m², comprenant:- en rez-de-chaussée, un atelier-dépôt de 80 m² (dont un sanitaire), avec un accès de plain-pied par grande porte électrique sur l'arrière, et une partie bureaux de 20 m² se décomposant en une entrée sur le côté et un bureau.- à l'étage, un grand bureau de 45 m².* Bon état général.* Hauteur sous ferme de 4 m.* Accès camionnettes.* EDF individuel et eau par sous-compteur.Toutes activités automobiles sont non autorisées.Loyer annuel: 12 780 € HT/HC.Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccès de plain piedBus a proximité

120 m2: Huisseries PVC Double vitrage avec volet roulant électriqueSol carrelé / Faux plafond avec luminaires encastrésChauffage électrique par convecteurCourants Forts / Courants FaiblesSalle de repos, Vestiaire et douche Zon

* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton.* Hauteur sous ferme de 8 à 8,5 m.* Pont roulant de 5T.* Chauffage par aérothermes électriques.* Eclairage LED.* Triphasé tarif jaune (puissance max de 160 kVA).* Fibre optique.Terrain clos accessible par un grand portail coulissant électrique d'environ 15 m.Parking commun.Loyer annuel: 27 600 € HT/HC.Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr