Bureaux à louer à Champagne-sur-seine

Les locaux sont en très bon état.Places de stationnement sur site.Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur.Etat des lieux entrant: 300 € HT, soit 360 € TTC à la charge du Preneur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D606Bus (lignes): 3432 - 3438 - 3546 TER: ligne RDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès plain-piedBureaux cloisonnésOpen SpaceParking ExtérieurSalle de reposSalle de réunionLoyer annuel: 33000 € HTHCMontant de la taxe foncière: 2700 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HTtypesurfaceloyer ht/hc/anbureaux rdc (lot b2)175 m²17 500 €bureaux rdc (b3)155 m²15 500 €

A proximité immédiate des transports en commun et des axes principaux, ces locaux vont être rénovés.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, !Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur.Frais d'état des lieux à la charge du Preneur: 300 € HT, soit 360 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: à partir du mois d'avril 2025Loyer annuel: 150 € HTHC / m2Charges annuelles: 15555 € HTHonoraires à la charge du preneur: 15 % HTtypesurfaceloyer annuel (ht-hc)charges annuelles (ht)disponibilitébureaux70 m²150 € / m²85 € / m² immédiatebureaux120 m²150 € / m²85 € / m² immédiatebur

annuelle1Bureaux93Immédiateselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités322Immédiateselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule B1Activités415Immédiate90 m²/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)1Bureaux79Immédiateselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités291Immédiateselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule B2Activités370Immédiate90 m²/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)1Bureaux79Immédiateselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités279Immédiate

Il se compose comme suit: - au rez-de-chaussée:Un BEL ACCUEIL de 25 m²,une SALLE DE REUNION d'env 19 m² et une petite cuisine, et WC, - au 1er étage: un Palier desservant 3 bureaux, WC, - au 2ème étage: 2 grands bureaux de 25 m² et 13 m² - au 3ème étage:un bureau mansardé avec 25 m² au sol, - Petite cour et JARDIN CLOS de murs au fond duquel se trouve une dépendance à usage de stockage CHAUFFAGE AU GAZ Nouveau bail professionnel 6 ANS LOYER 3 500 € HT avec en sus la Taxe Foncière 2025: 4 670 € HT LIBRE DEBUT SEPTEMBRE 2026 Honoraires agence 15% du loyer annuel HT

LOCAL NEUF ET DISPONIBLE EN AOUT 2026.IDEAL POUR UN ARTISAN qui pourra y installer ses bureaux et son stockage de matériel.Les taxes (foncière, bureau. ) et les abonnements (EDF, eau. ) sont en sus et à la charge du locataire.Prévoir les honoraires de rédaction de bail et état des lieux.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bompoint (ID 594), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le

• Nouveau Bail commercial ou professionnel • Loyer: 3 900 euros net par mois (non assujetti à la TVA) • Taxe foncière 2025: 2 000 euros / an, à la charge du locataire Honoraires d’agence: 15 % du loyer annuel, à la charge du locataire Disponibilité: à partir du 1er novembre 2026 Séverine DONADA 06.83.19.13.22

Bureau de 28 m² environ avec son espace de stockage de 68 m² environ juste dessous. Possibilité d'y entrer un camion de 12m3. LOCAL NEUF ET DISPONIBLE EN AOUT 2026. IDEAL POUR UN ARTISAN qui pourra y installer ses bureaux et son stockage de matériel. Les taxes (foncière, bureau. ) et les abonnements (EDF, eau. ) sont en sus et à la charge du locataire. Prévoir les honoraires de rédaction de bail et état des lieux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bompoint (ID 594), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELU

D’une surface pondérée totale de 163 m², ce local bénéficie d’un agencement fonctionnel composé d'un espace open space, d'un bureau, d'un coin cuisine et 3 salles permettant diverses fonctions. Le local bénéficie d’équipements adaptés ainsi que d’une fibre professionnelle 1GO mutualisable disponible en complément du loyer. Sa configuration et ses prestations en font un espace idéal pour une entreprise souhaitant s’installer, développer ou regrouper son activité. Bureaux fonctionnels – libre immédiatement – multiples possibilités d’aménagement